서울중앙지법 2024타경2136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.66㎡ (10.5평)

건물면적

134.63㎡ (40.7평)

토지면적

34.66㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5336만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 2803만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

방배중앙로

건물 · 대지권

건물

134.63㎡ (40.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방배동 755-14 · 34.66㎡ (10.5평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 용, 업무용 빌딩 및 아파트단지 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용 편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제1층 제110호 외 2개호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호는 호별 구분없이 전체 근린생활시설(커피숍)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 용, 업무용 빌딩 및 아파트단지 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용 편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물 내 제1층 제110호 외 2개호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개호는 호별 구분없이 전체 근린생활시설(커피숍)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층110호 (방배동,리첸시아 방배) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층111호 (방배동,리첸시아 방배) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층114호 (방배동,리첸시아 방배) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

백OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

투OOOOO OOOO

전세권자

투OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층110호 (방배동,리첸시아 방배) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트,근린생활시설 지하1층 2747.61㎡ 지하2층 2882.92㎡ 지하3층 2037.45㎡ 지하4층 2561.50㎡ 1층 1277.27㎡ 2층 561.08㎡ 3층 1153.91㎡ 4층 1153.91㎡ 5층 1162.10㎡ 6층 1157.73㎡ 7층 1154.61㎡ 8층 1154.61㎡ 9층 1161.54㎡ 10층 1153.73㎡ 11층 1150.84㎡ 12층 841.54㎡ 13층 798.94㎡ 14층 803.4㎡ 15층 462.87㎡ 16층 392.93㎡ 옥탑2층 90.09㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 철근콘크리트구조 34.09㎡
• 25-02-06 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층111호 (방배동,리첸시아 방배) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트,근린생활시설 지하1층 2747.61㎡ 지하2층 2882.92㎡ 지하3층 2037.45㎡ 지하4층 2561.50㎡ 1층 1277.27㎡ 2층 561.08㎡ 3층 1153.91㎡ 4층 1153.91㎡ 5층 1162.10㎡ 6층 1157.73㎡ 7층 1154.61㎡ 8층 1154.61㎡ 9층 1161.54㎡ 10층 1153.73㎡ 11층 1150.84㎡ 12층 841.54㎡ 13층 798.94㎡ 14층 803.4㎡ 15층 462.87㎡ 16층 392.93㎡ 옥탑2층 90.09㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 철근콘크리트구조 44.56㎡
• 25-02-06 · 서울특별시 서초구 방배중앙로 204, 1층114호 (방배동,리첸시아 방배) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트,근린생활시설 지하1층 2747.61㎡ 지하2층 2882.92㎡ 지하3층 2037.45㎡ 지하4층 2561.50㎡ 1층 1277.27㎡ 2층 561.08㎡ 3층 1153.91㎡ 4층 1153.91㎡ 5층 1162.10㎡ 6층 1157.73㎡ 7층 1154.61㎡ 8층 1154.61㎡ 9층 1161.54㎡ 10층 1153.73㎡ 11층 1150.84㎡ 12층 841.54㎡ 13층 798.94㎡ 14층 803.4㎡ 15층 462.87㎡ 16층 392.93㎡ 옥탑2층 90.09㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 철근콘크리트구조 55.98㎡

주변

학군

• 340m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 673m · 경문고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 780m · 동작중학교 · 중학교
• 849m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 857m · 반포중학교 · 중학교
• 901m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 952m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1010m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1146m · 덜위치칼리지 서울

버스

• 32m · 롯데캐슬헤론아파트 · 서초15
• 142m · 삼호아파트 · 서초14
• 163m · 동부센트레빌1 · 서초14
• 199m · 삼호아파트 · 142, 148, 406
• 203m · 이수교(방배본동) · 6016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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