서울중앙지법 2024타경2792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2656만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.08㎡ (1.2평)

건물면적

24.76㎡ (7.5평)

토지면적

4.08㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

2265만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

반포대로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 24.76㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1582-3 · 4.08㎡ (1.2평)

호

31층

당사자

채권자

신OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(남부터미널역, 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 제16층 제1611호 로서, (사용승인일: 2020.09.07) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(남부터미널역, 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 제16층 제1611호 로서, (사용승인일: 2020.09.07) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로18길 36, 201동 16층1611호 (서초동,서초센트럴아이파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 서초구 반포대로18길 36, 201동 16층1611호 (서초동,서초센트럴아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 업무시설(오피스텔) 1층 183.7465㎡ 2층 866.8743㎡ 3층 866.8743㎡ 4층 866.8743㎡ 5층 866.8743㎡ 6층 866.8743㎡ 7층 866.8743㎡ 8층 866.8743㎡ 9층 866.8743㎡ 10층 866.8743㎡ 11층 866.8743㎡ 12층 866.8743㎡ 13층 866.8743㎡ 14층 866.8743㎡ 15층 866.8743㎡ 16층 866.8743㎡ 17층 866.8743㎡ 18층 866.8743㎡ 19층 866.8743㎡ 20층 866.8743㎡ 21층 866.8743㎡ 22층 866.8743㎡ 23층 866.8743㎡ 24층 866.8743㎡ 25층 866.8743㎡ 26층 866.8743㎡ 27층 866.8743㎡ 28층 866.8743㎡ 29층 866.8743㎡ 30층 866.8743㎡ 31층 866.8743㎡ 옥탑1층 237.3117㎡ 옥탑2층 69.1415㎡ 철근콘크리트구조 24.7552㎡

주변

학군

• 280m · 서초중학교 · 중학교
• 501m · 서초고등학교 · 고등학교
• 533m · 서울고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울교육대학교 · 대학교
• 780m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 955m · 상문고등학교 · 고등학교
• 986m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1062m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1377m · 방배중학교 · 중학교
• 1402m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1428m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 121m · 서초유스센터 · 서초02, 서초11
• 130m · 서초아트자이아파트 · 350, 405, 4435, 541, 5413, 6008, 9100, 9200, 9201, M6405, M6439, M6461
• 180m · 서초유스센터.서초아트자이 · 350, 405, 4435, 5413
• 187m · 청호나이스 · 서초21
• 207m · 서초아트자이아파트 · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, 6016, 6501, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G1003, G8157, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원, M6405인천, M6439인천, M6461인천, M6462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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