서울중앙지법 2024타경3061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.39㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3709만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

청계산로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 21.39㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신원동 662

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "내곡동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남서측 도로변으로 오피스텔, 근린생활시설이 주를 이루고 후면으로 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(신분당선 청계산입구역 등) 및 노선버스 정류 장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상3층 중 3층 327호 외 3개호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.07.24) 외 벽 : 화강석, 법랑판넬 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : PL(플라스틱) 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천장형에어컨, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로 주차장, 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으 로 약 6미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지 구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 주차장(2014-06-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 공공주택지구 (2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층327호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층328호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층329호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층330호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

강OO

가처분권자

김OO

교부권자

기OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층327호 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지5층 441.28㎡ 지4층 2919.31㎡ 지3층 2919.31㎡ 지2층 2903.9㎡ 지1층 2862.56㎡ 1층 2759.24㎡ 2층 1976.74㎡ 3층 1975.76㎡ 옥탑1층 57.08㎡ 철근콘크리트구조 21.39㎡

주변

학군

• 664m · 내곡중학교 · 중학교
• 926m · 서울언남초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 청계산.원터골 · 341, 4432
• 199m · 서초포레스타7단지 · 4432
• 207m · 청계산.원터골 · 341, 4432
• 339m · 청계산입구역 · 341, 4432, 서울07출근
• 340m · 청계산입구역 · 341, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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