서울중앙지법 2024타경3139-1 서초아르누보씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6966만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.78㎡ (1.7평)

건물면적

31.26㎡ (9.5평)

토지면적

5.78㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5058만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

서초아르누보씨티 · 31.26㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1680-1 · 일반상업지역 · 5.78㎡ (1.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 주상복합아파트, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(교대역, 2,3호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.07.06일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 제과점(상호명: IN THE PASTRY)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 광대로 서측으로 세로 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서초동 1680-1, 1680-2, 1680-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 서초동 1680-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대내역은 미상임. -본건 건물은 남측하향 완경사지에 조성되어 남측도로변에서는 공부상 지하1층이 현황1층, 공부상1층은 현황 2층이며, 북측도로변을 기준으로 공부상 1층은 계단을 통해 진입가능한 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 주상복합아파트, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(교대역, 2,3호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010.07.06일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 제과점(상호명: IN THE PASTRY)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 광대로 서측으로 세로 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서초동 1680-1, 1680-2, 1680-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 서초동 1680-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대내역은 미상임. -본건 건물은 남측하향 완경사지에 조성되어 남측도로변에서는 공부상 지하1층이 현황1층, 공부상1층은 현황 2층이며, 북측도로변을 기준으로 공부상 1층은 계단을 통해 진입가능한 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층104호 (서초동,서초아르누보씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층104호 (서초동,서초아르누보씨티) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 오피스텔 지8층 719.45㎡ 지8층 317.35㎡ 지7층 719.45㎡ 지7층 317.52㎡ 지6층 317.52㎡ 지5층 916.22㎡ 지5층 111.16㎡ 지4층 897.96㎡ 지4층 140.2㎡ 지3층 862.96 ㎡ 지3층 162.91㎡ 지2층 579.22㎡ 지2층 351.92㎡ 지2층 78.25㎡ 지1층 314㎡ 지1층 298.29㎡ 지1층 157.92㎡ 1층 498.7㎡ 1층 138.05㎡ 2층 426.68㎡ 3층 426.38㎡ 4층 426.38㎡ 5층 426.38㎡ 6층 426.38㎡ 7층 426.38㎡ 8층 426.38㎡ 9층 426.38㎡ 10층 426.38㎡ 11층 426.38㎡ 12층 426.38㎡ 13층 426.38㎡ 14층 426.38㎡ 15층 426.38㎡ 16층 426.38㎡ 17층 427.04㎡ 18층 427.04㎡ 19층 427.04㎡ 철골철근콘크리트조 31.26㎡

주변

학군

• 341m · 서일중학교 · 중학교
• 461m · 서운중학교 · 중학교
• 467m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 731m · 반포고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울교육대학교 · 대학교
• 860m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1074m · 국기원
• 1149m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1198m · 오디세이학교 이룸
• 1218m · 원촌중학교 · 중학교

버스

• 63m · 서초롯데캐슬프레지던트아파트 · 서초02
• 65m · 서초아르누보호텔(미정차) · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, M5443, M6410
• 77m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10
• 78m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75
• 81m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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