서울중앙지법 2024타경4798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

토지면적

3.54㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

3053만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

6.61㎡ (2.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 1141 · 3.54㎡ (1.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제1008호로서, (사용승인일:1988.12.07) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약20M 내외, 동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도 로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제1008호로서, (사용승인일:1988.12.07) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약20M 내외, 동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도 로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 23, 1층1008호 (반포동,엘루체) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1. 이 건 부동산이 속한 1층은 구분 없이 사용되고 있고, 현재는 공실이며, 그 소재 위치 등은 감정인의 감정에 따

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 서초구 신반포로 23, 1층1008호 (반포동,엘루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상5층 판매시설 지4 324.29㎡(식당) 지4 142.28㎡(창고) 지4 547.19㎡(기계,전기실) 지4 748.39㎡(지하주차장) 지3 332.34㎡(관리사무실) 지3 33.55㎡(전기실,공조실) 지3 1711.03㎡(지하주차장) 지3 29.54㎡(휴게실) 지3 409.54㎡(홀) 지2 65.24㎡(전기실,공조실) 지2 2300.64㎡(지하주차장) 지2 150.12㎡(탈의실) 지1 115.02㎡(창고) 지1 308.73㎡(공조실) 지1 125.99㎡(지하주차장) 지1 1966.26㎡(판매시설) 1층 1112.78㎡(판매시설) 2층 40.97㎡(공조실) 2층 1231.35㎡(판매시설) 3층 40.97㎡(공조실) 3층 1231.35㎡(판매시설) 4층 40.97㎡(공조실) 4층 1231.35㎡(판매시설) 5층 40.97㎡(공조실) 5층 1231.35㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 6.61㎡

주변

학군

• 373m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 469m · 반포중학교 · 중학교
• 660m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 779m · 덜위치칼리지 서울
• 906m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 907m · 신반포중학교 · 중학교
• 971m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 동작중학교 · 중학교
• 1169m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1286m · 방배중학교 · 중학교
• 1404m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641
• 254m · 이수교차로(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 254m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802
• 308m · 이수교차로(가상) · 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천
• 324m · 이수교차로(미정차) · 5101, 6427, 6428, 8842광주, 9500, 9501, 9802, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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