서울중앙지법 2024타경5081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6009만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1395만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

66.00㎡ (20.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 217

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

곽OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하는 서울오토갤러리 제지 1층 제은관(나동)비103호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 대형 판매시설, 업무시설, 각 종 근린생활시설, 공원 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상6층 건물 내 제지1층 제은관(나동)비103호로서, (사용승인일 : 2003.08.12) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임. (후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남동측 방향으로 노폭 약 64m 내외, 남서측방향 및 북서측방향으로 노폭 약 24m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확 인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(저촉), 유통업무설비(세부시설조성계획결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 집합건축물대장상 현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하 여 작성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지1층은관(나동)비103호 (양재동,서울오토갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

소유자

곽OO

승계인

파OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지1층은관(나동)비103호 (양재동,서울오토갤러리) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 자동차관련시설,근린생활시설 지6 1,242.75㎡ 지6 5,690.02㎡ 지5 4,466.25㎡ 지4 4,071.85㎡ 지4 6,592.92㎡ 지3 4,071.85㎡ 지3 6,592.92㎡ 지2 6,592.92㎡ 지2 3,531.85㎡ 지2 540㎡ 지1 5,846.6㎡ 지1 1,477.2㎡ 지1 3,340.97㎡ 1층 1,808㎡ 1층 974.56㎡ 1층 123.4㎡ 1층 495.02㎡ 2층 1,958.36㎡ 2층 1,892.36㎡ 3층 1,892.36㎡ 3층 1,958.36㎡ 4층 1,892.36㎡ 4층 1,958.36㎡ 5층 1,892.36㎡ 5층 1,958.36㎡ 6층 1,892.36㎡ 6층 1,958.36㎡ 옥탑 360㎡ 철골철근콘크리트구조 66㎡

주변

학군

• 992m · 영동중학교 · 중학교
• 1066m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1366m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1414m · 언남중학교 · 중학교
• 1445m · 서울우암초등학교 운동장
• 1454m · 서울나래학교
• 1477m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 129m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 145m · 양곡도매시장 · 1006, 11-3, 3000, 3003, 3030, 3100, 3100N, 3101, 441, 6, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G9633, M6462
• 175m · 양곡도매시장 · 9100, 9200, 9201
• 192m · 잔디마을 · 서초08, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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