서울중앙지법 2024타경5142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.66㎡ (0.8평)

토지면적

2.66㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

4550만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1 · 상가

대지권

반포동 1141 · 2.66㎡ (0.8평)

호

3층3016호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 9호선 "구반포역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "구반포역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/ 지상5층 건물 내 제3층 제3016호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 인접호수와 경계 구분없이 일괄하여 웨딩홀로 이용중이었으나 기준시점일 현재 영업이 중단된 상태임.(후첨 건물개황도 및 사진 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급·배수설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 판매시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 약30미터, 서측으로 약20미터, 동측으로 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 임대미상임. 2. 본건은 인접 호 등과 경계 구분 없이 편의대로 인테리어가 되어 일단으로 이용 중으로 인접 호등과의 경계가 불분명하니 경매진행시 유의바라며, 정확한 대상물건의 경계 등의 확인을 위해서는 건축물현황도에 기초하여 측량이 필요할 수 있으니 참고바람. 3. 본건은 벽체가 없는 오픈형상가로서 실지조사 시 관련 법령에서 규정하고 있는 견고한 바닥경계표지 및 건물번호 표시 등은 확인할 수 없었으니 유의바라며, 경매 참여시에는 낙찰시 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인바람. 4. 실지조사 시 지하3층 엘루체관리단 사무소에서 통합위탁관리 중이며, 미납관리비는 없는 것으로 확인하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 23, 3층3016호 (반포동,엘루체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 건 부동산이 속한 1동의 건물을 관리, 운영하는 `엘루체 관리단`에 따

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 373m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 469m · 반포중학교 · 중학교
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• 907m · 신반포중학교 · 중학교
• 971m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 동작중학교 · 중학교
• 1169m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1286m · 방배중학교 · 중학교
• 1404m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641
• 254m · 이수교차로(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 254m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802
• 308m · 이수교차로(가상) · 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천
• 324m · 이수교차로(미정차) · 5101, 6427, 6428, 8842광주, 9500, 9501, 9802, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, 이음2

환경

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