와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울중앙지법 2024타경100559-1 경남아너스빌

서울특별시 서초구 반포대로10길 42, 201동 1층106호 (서초동,경남아너스빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가13억 880만5.1천만/평· 감정가 16억 3600만 (80%)

담당계1계530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

서울중앙지법 2024타경100559-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 880만감정가 대비 80%
감정가
16억 3600만
최저 평당가
5.1천만/평건물면적 기준 · 총액 13억 880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 7816만 ~ 15억 4438만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 13억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3088만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5539만
도로명주소
반포대로10길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 경남아너스빌 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
서초동 1456-2
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 경남아너스빌 제201동 제1층 제106호)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린 생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물 까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(남부터미널 역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제106호으로서, (사용승인:2006.01.24) 외벽 : 세멘위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약12미터 북측으로 로폭 약8미터, 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-25sd2024.09.26 도달
24-09-25sd2024.09.26 도달
24-09-05sd2024.09.12 도달
24-01-16sd2024.01.19 도달
24-01-16sd2024.01.19 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로10길 42, 201동 1층106호 (서초동,경남아너스빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 제OOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권부질권자 엠OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO

기타 농OOO OOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자 제OOOOOOOO

배당요구권자 하OOOO OOOO

소유자 윤OO

압류권자 서OOOO OOO

임차인 김OO

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-20 · 서울특별시 서초구 반포대로10길 42, 201동 1층106호 (서초동,경남아너스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 1574.42㎡ 지하1층 2454.63㎡ 1층 667.89㎡ 2층 644.73㎡ 3층 639.09㎡ 4층 639.09㎡ 5층 639.09㎡ 6층 639.09㎡ 7층 639.09㎡ 8층 623.16㎡ 9층 623.16㎡ 10층 623.16㎡ 11층 623.16㎡ 12층 623.16㎡ 13층 595.94㎡ 14층 587.51㎡ 15층 317.31㎡ 부 1층 26.76㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOO)
채무자
허O
소유자
윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 520m서초중학교중학교
  • 569m서울신중초등학교초등학교
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  • 1427m서울방일초등학교초등학교
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버스

  • 101m남부터미널.한일시멘트4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
  • 103m남부터미널6016
  • 150m남부터미널4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
  • 201m서초3동주민센터405, 5413, 서초11
  • 242m서초3동주민센터405, 5413

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 7816만 ~ 15억 4438만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 서초구 반포대로10길 42, 201동 1층106호 (서초동,경남아너스빌)
감정가
16억 3600만
최저가
13억 880만 (80%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
기일
24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 7816만 ~ 15억 4438만중간 추정: 14억 5669만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 880만 × 105~118% = 13억 7816만 ~ 15억 4438만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서초구›2024년

서울특별시 서초구 진행 물건