서울중앙지법 2024타경101347-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 1차 매각기일 · 최저가 31억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

잠원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠원동 160

호

26층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "경원중학교" 남서측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(잠원역, 반포역 등) 이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 30-35m, 북서측으로 노폭 약20-25m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 박제이 외 1인이 공동 소유하고 있는 집합건물로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체 집합건물을 기준으로 귀 제시지분에 따라 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원로 60, 106동 3층304호 (잠원동,신반포자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

박OO(OOOOOOO)

기타

이OO(OOO)

소유자

이OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 서초구 잠원로 60, 106동 3층304호 (잠원동,신반포자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 26층 아파트 15,462.49㎡ 1층 153.76㎡ 2층 633.71㎡ 3층 633.71㎡ 4층 633.71㎡ 5층 633.71㎡ 6층 631.68㎡ 7층 631.68㎡ 8층 631.68㎡ 9층 631.68㎡ 10층 631.68㎡ 11층 631.68㎡ 12층 631.68㎡ 13층 631.68㎡ 14층 631.68㎡ 15층 631.68㎡ 16층 631.68㎡ 17층 631.68㎡ 18층 631.68㎡ 19층 631.68㎡ 20층 631.68㎡ 21층 631.68㎡ 22층 631.68㎡ 23층 631.68㎡ 24층 631.68㎡ 25층 539.36㎡ 26층 232.61㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 128m · 경원중학교 · 중학교
• 386m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 689m · 원촌중학교 · 중학교
• 795m · 신동중학교 · 중학교
• 808m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 827m · 신동중학교
• 1025m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1101m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1161m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1190m · 신반포중학교 · 중학교
• 1199m · 서울계성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 신반포자이아파트 · 143, 345, 4318
• 97m · 뉴코아백화점 · 서초01, 서초14
• 117m · 뉴코아아울렛 · 143, 345, 4318, 6703, 서초01
• 180m · 반포3동주민센터.청담고등학교 · 345, 4318
• 201m · 경원중학교 · 서초14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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