서울중앙지법 2024타경103459-1 반포자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 1차 매각기일 · 최저가 74억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.26㎡ (34.0평)

건물면적

244.63㎡ (74.0평)

토지면적

112.26㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

7억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

48억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 반포자이 · 244.63㎡ (74.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 20-43 · 112.26㎡ (34.0평)

호

28층

당사자

채권자

나OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 반포동에 소재하는 지하철7호선의 "반포역" 남측에 인접하여 위치하며 본건의 주위환경은 지하철역 주변의 대단위 아파트지대로 아파트 단지 주변의 각종의 근린생활시설, 학교. 상업, 업무시설 등으로 제반 입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 신반포로,잠원로,사평로등의 간선도로와 접하여 차량의 통행이 편리하며 북측으로 지하철7호선의 반포역이 인접하여 소재하고 남측으로는 지하철9호선의 "사평역"이 소재하고 서측으로 고속버스정류장과 근접하며 인접 간선도로변으로 각종의 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지상28층 건내 제28층 제2802호으로 외벽 : 화강석 붙임,몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 페어글라스 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스 설비,냉난방설비,소화전,화재경보설비,승강기,주차장설비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 대지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 신반포로,잠원로,사평로등의 간선도로와 접하여 차량의 통행이 편리하며 북측으로 지하철7호선의 반포역이 인접하여 소재하고 남측으로는 지하철9호선의 "사평역"이 소재하고 서측으로 고속버스정류장과 근접하며 동측으로는 경부선 고속도로로 연결됨

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,광장(저촉),도로(2014-08-14)(접함),도로(저촉),도시철도(저촉) 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-05-19)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 건축선(해당도로의경계선에서3m)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음. 임대미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 111동 28층2802호 (반포동,반포자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

나OO

임차권자

나OO

전세권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 111동 28층2802호 (반포동,반포자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 556.673㎡ 2층 482.739㎡ 3층 694.013㎡ 4층 694.013㎡ 5층 694.013㎡ 6층 694.013㎡ 7층 694.013㎡ 8층 694.013㎡ 9층 694.013㎡ 10층 694.013㎡ 11층 694.013㎡ 12층 694.013㎡ 13층 694.013㎡ 14층 694.013㎡ 15층 694.013㎡ 16층 694.013㎡ 17층 694.013㎡ 18층 694.013㎡ 19층 694.013㎡ 20층 694.013㎡ 21층 694.013㎡ 22층 597.56㎡ 23층 597.56㎡ 24층 597.56㎡ 25층 597.56㎡ 26층 597.56㎡ 27층 597.56㎡ 28층 597.56㎡ 철근콘크리트구조 244.628㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 73m · 원촌중학교 · 중학교
• 121m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 553m · 반포고등학교 · 고등학교
• 654m · 경원중학교 · 중학교
• 718m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 984m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1090m · 신동중학교 · 중학교
• 1096m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1127m · 신동중학교

버스

• 178m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 243m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 268m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 271m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 301m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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