경매 · 오피스텔
서울중앙지법 2024타경106229-1 이즈타워
서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워)
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 2276만 (감정가의 9%)
- 면적
- 건물 33.12㎡ (10.0평) · 토지 5.36㎡ (1.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 227만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 2276만 (9%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.36㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 33.12㎡ (10.0평)
- 토지면적
- 5.36㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 935만
- 담당계
- 2계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사임당로
건물 · 대지권
- 건물
- 이즈타워 · 33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 서초동 1337-14 · 일반상업지역 · 5.36㎡ (1.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "강남역(지하철2호선, 신분당선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1028호로서, (사용승인일: 2006.12.01) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙미 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 20-22m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- [1337-14번지], [1337-15번지] 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "강남역(지하철2호선, 신분당선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1028호로서, (사용승인일: 2006.12.01) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙미 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 20-22m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- [1337-14번지], [1337-15번지] 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-04-09 | mg | |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 송달간주 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.20 도달 |
| 24-06-23 | sd | 2024.06.28 폐문부재 |
| 24-06-06 | sd | 2024.06.16 폐문부재 |
| 24-05-11 | sd | 2024.05.17 폐문부재 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.25 수취인불명 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
서울특별시 서초구 서초동 1337-14 10층1028호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설,교육연구시설 지5 611.64㎡ 지4 1614.61㎡ 지3 1614.61㎡ 지2 1614.61㎡ 지1 1749.18㎡ 1층 1363.91㎡ 2층 1343.92㎡ 3층 1343.92㎡ 4층 1314.58㎡ 5층 1314.58㎡ 6층 1314.58㎡ 7층 1314.58㎡ 8층 1314.58㎡ 9층 1314.58㎡ 10층 1201.27㎡ 11층 1072.64㎡ 12층 953.85㎡ 13층 827.79㎡ 14층 690.34㎡ 15층 553.22㎡ 철근콘크리트구조 33.12㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 서울서이초등학교 · 초등학교
- 335m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
- 426m · 서운중학교 · 중학교
- 452m · 오디세이학교 이룸
- 499m · 서초문화예술정보학교
- 691m · 은광여자고등학교 · 고등학교
- 782m · 은성중학교 · 중학교
- 906m · 서울서초초등학교 · 초등학교
- 931m · 서울언주초등학교 · 초등학교
- 960m · 서일중학교 · 중학교
- 992m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 1079m · 양재고등학교 · 고등학교
버스
- 58m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
- 82m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
- 118m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
- 137m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
- 137m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-29, 현대캐피탈 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-29 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-29 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-12-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-02-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-08-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-11-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-04-30 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-01-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-12-26 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-21 | 소유권이전 | 곽○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-11-15 | 강제경매개시결정 | 삼성카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-12-20 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-29 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 24-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-05-30 | 가압류 | 주식회사케이비손해보험 | 7300만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3840만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-10-15 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 17-12-26 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을9 | 17-12-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-01-11 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-02-12 | 전세권설정 | 황○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을12 | 19-09-23 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-09-23 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을14 | 20-12-15 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2276만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2242만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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