서울중앙지법 2024타경106267-1 서초더샵포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.78㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3720만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8310만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

헌릉로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서초더샵포레 · 101.78㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내곡동 411

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울언남초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 완경사로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 간선도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접함), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준조전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 대상물건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 대지권이 미등기된 상태로서, SH서울주택도시공사 사실조회 회신서(수납부-3852)에 따르면 분양계약자는 공유대지지분을 포함하여 분양받았으며, 분양대금을 완납하여 사살상 대지권을 취득한 점,『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 규정, 구분건물의 일반적인 거래관행상 건물 및 대지권이 일체로 거래되는 점 등에 따라 대상물건에 대한 토지의 대지권이 적정하게 이전정리 될 것을 전제로 건물 및 적정대지권을 일괄로 정상평가 하였으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 104동 8층801호 (내곡동,서초더샵포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

민OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 104동 8층801호 (내곡동,서초더샵포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 69.63㎡ 2층 153.73㎡ 3층 386.45㎡ 4층 386.45㎡ 5층 386.17㎡ 6층 386.17㎡ 7층 386.17㎡ 8층 386.17㎡ 9층 386.45㎡ 10층 386.45㎡ 11층 386.45㎡ 12층 386.45㎡ 13층 386.17㎡ 14층 386.17㎡ 15층 386.17㎡ 16층 386.17㎡ 17층 289.38㎡ 18층 289.38㎡ 철근콘크리트구조 101.78㎡

주변

학군

• 169m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 788m · 내곡중학교 · 중학교
• 1451m · 서울나래학교

버스

• 58m · 서초더샵포레 · 서초09, 서초20
• 90m · 서초더샵포레 · 서초09, 서초20
• 137m · 서초포레스타2단지앞 · 470, 6600
• 139m · 안골마을.서울언남초등학교(중) · 9200, 9400, 9800
• 153m · 언남초등학교 · 서초09, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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