서울중앙지법 2024타경107192-1 삼익양재빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.54㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1037만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재천로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익양재빌라 · 162.54㎡ (49.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

양재동 91

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울행정법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서. (사용승인일: 1993.03.15) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후면 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 정방형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

양재동 91번지, 91-1번지, 91-10번지, 91-11번지 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7 층 이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구 단위계획구역(양재택지), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재천로23길 16, 8층802호 (양재동,삼익양재빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

양OO

임차인

전OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 서울특별시 서초구 양재천로23길 16, 8층802호 (양재동,삼익양재빌라) · 철근콘크리트 슬래브지붕 아스팔트슁글10층아파트 삼익양재빌라 1층 361.08㎡ 2층 354.06㎡ 3층 354.06㎡ 4층 357.12㎡ 5층 357.12㎡ 6층 354.84㎡ 7층 354.06㎡ 8층 354.06㎡ 9층 292.71㎡ 10층 92.45㎡ 지하층 822.56㎡ 층별용도: 1-10층아파트 지하층-주차장 696.38㎡ 기사대기실 16.20㎡ 창고, 발전기실및 펌푸실 69.84㎡ 계단실 40.14㎡ 철근콘크리트조 162.54㎡

주변

학군

• 629m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 632m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 686m · Korea Foreign School
• 686m · 코리아외국인학교
• 692m · 언남고등학교 · 고등학교
• 749m · 언남중학교 · 중학교
• 839m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 874m · 대치중학교 · 중학교
• 885m · 양재고등학교 · 고등학교
• 934m · 양재초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 981m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 말죽거리공원사거리 · 서초09
• 133m · 현대캐피탈 · 서초09
• 180m · 블랙야크양재사옥 · 641, 서초09
• 198m · 말죽거리공원사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 9202, G5100, P8001(퇴근), P9201(퇴근)
• 200m · 말죽거리공원사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3030, 3800, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 9202, 9400, 9500, 9501, 9700, 9800, 9802, P8001(출근), P9201(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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