서울중앙지법 2024타경107901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5304만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

246.47㎡ (74.6평)

토지면적

75.41㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방배로25길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 246.47㎡ (74.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

방배동 855-35 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

최O 외 1

소유자

최O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘방배초등학교’ 동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "내방역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접대지와 등고평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다(후첨 "건물개황도" 참조).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘트 벽돌조 및 벽돌조슬래브 기와지붕 2층 주택으로서, (사용승인일: 1976.05.14) 외벽: 적벽돌쌓기 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중에 있습니다. 지층: 주택 (현황: 창고) 지층: 주차장 1층: 주택 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 2층에 제시외건물㉠ 샷시조 아크릴판넬지붕(다용도실) 약 4㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 855-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배로25길 42 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

황OO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최O

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 서초구 방배동 855-35 · 대 157.1㎡ (갑구 2번 최진천 지분 100분의 25 전부 갑구 2번 최옥 지분 100분의 23 전부)
• 24-12-12 · 서울특별시 서초구 방배로25길 42 · 시멘트 벽돌조 및 벽돌조 슬래브 기와 지붕 2층주택 1층 83.50㎡ 2층 71.55㎡ 지층 91.42㎡ 증축내역(증축:지층 81.63㎡ 2층 71.55㎡구조:벽돌조) 층별용도(지층:주차장 25.80㎡ 주택 65.62㎡ 2층:주택) (갑구 2번 최진천 지분 100분의 25 전부 갑구 2번 최옥 지분 100분의 23 전부)

주변

학군

• 301m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 466m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 541m · 서문여자중학교 · 중학교
• 730m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 807m · 이수중학교 · 중학교
• 893m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 924m · 경문고등학교 · 고등학교
• 990m · 방배중학교 · 중학교
• 1171m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1225m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1237m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
• 192m · 내방역5번출구 · 040, 4319, 742, N64
• 193m · 방배동고개 · 148
• 204m · 방배열린문화센터.가야치과병원 · 서초15
• 225m · 방배열린문화센터.가야치과병원 · 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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