서울중앙지법 2024타경109983-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3468만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.62㎡ (8.1평)

건물면적

44.04㎡ (13.3평)

토지면적

26.62㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

4346만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5178만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

방배천로34길

건물 · 대지권

건물

44.04㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 830-15 · 제2종일반주거지역 · 26.62㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 엠빌리지 제4층 제402호, 제5층 제501호 및 제5층 제502호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편 익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4, 7호선 "총신대입구 역", 지하철 7호선 "내방역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호, 제5층 제501호 및 제5층 제502호 로서,(사용승인일 : 2022.05.03) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(3) 공히 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건 축물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 엠빌리지 제4층 제402호, 제5층 제501호 및 제5층 제502호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편 익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4, 7호선 "총신대입구 역", 지하철 7호선 "내방역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호, 제5층 제501호 및 제5층 제502호 로서,(사용승인일 : 2022.05.03) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(3) 공히 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건 축물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 4층402호 (방배동,엠빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층501호 (방배동,엠빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층502호 (방배동,엠빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

민OO

임차인

장OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층502호 (방배동,엠빌리지) · 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 근린생활시설 1층28.52㎡ 1층12.88㎡ 2층88.02㎡ 3층88.02㎡ 4층88.02㎡ 5층89.73㎡ 5층83.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조44.04㎡

주변

학군

• 173m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 185m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 206m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 257m · 서문여자중학교 · 중학교
• 640m · 경문고등학교 · 고등학교
• 811m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 878m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 929m · 이수중학교 · 중학교
• 1021m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 방배4동경로당 · 서초13, 서초14
• 155m · 뒷벌어린이공원.래미안원페를라 · 148
• 272m · 서문여고 · 서초13, 서초14
• 284m · 방배동고개 · 148
• 288m · 카페골목입구.래미안원페를라 · 서초13, 서초14, 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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