서울중앙지법 2024타경111351-1 신반포아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 2000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

건물면적

68.91㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5241만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

신반포로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신반포아파트 · 68.91㎡ (20.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 73 · 37.00㎡ (11.2평)

호

12층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철 "반원초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 3,7,9호선 고속터미널역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제9층 제907호로서 (사용승인일 1978.06.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 현황 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 신반포로23길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구기타(주구중심) , 아파트지구 , 지구단위계획구역 , 공원(저촉) , 녹지(저촉) , 도로(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2015-08-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 잠원동 73 112동 9층907호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

(채OOOOOO)OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

엄OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층아파트 1층 964.78㎡ 2층 964.78㎡ 3층 964.78㎡ 4층 964.78㎡ 5층 964.78㎡ 6층 964.78㎡ 7층 964.78㎡ 8층 964.78㎡ 9층 964.78㎡ 10층 964.78㎡ 11층 964.78㎡ 12층 964.78㎡ 지하실 777.52㎡ 옥탑 107.77㎡ 철근콩크리트조 68.91㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 611m · 경원중학교 · 중학교
• 723m · 신반포중학교 · 중학교
• 767m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 885m · 덜위치칼리지 서울
• 984m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1070m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1097m · 원촌중학교 · 중학교
• 1143m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1176m · 신동중학교 · 중학교
• 1180m · 반포중학교 · 중학교

버스

• 124m · 한신2차정문 · 서초14
• 346m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 346m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 360m · 한신2차후문 · 서초14
• 362m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2014.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 2000만

매각비용

3480만

배당 가능액

22억 8520만

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