서울중앙지법 2024타경113326-1 강남삼부르네상스시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.45㎡ (2.6평)

건물면적

47.34㎡ (14.3평)

토지면적

8.45㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

6120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1031만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강남삼부르네상스시티 · 47.34㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1339-4 · 일반상업지역 · 8.45㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 효령로변의 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 신분당선 양재역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 중 제18층 제1809호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 25미터 내외 효령로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 429, 18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 서초구 효령로 429, 18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하4층 916.52㎡ 지하3층 909.63㎡ 지하2층 916.13㎡ 지하1층 885.42㎡ 1층 653.09㎡ 2층 577.79㎡ 3층 577.79㎡ 4층 577.79㎡ 5층 577.79㎡ 6층 577.79㎡ 7층 577.79㎡ 8층 577.79㎡ 9층 577.79㎡ 10층 577.79㎡ 11층 577.79㎡ 12층 577.79㎡ 13층 577.79㎡ 14층 577.79㎡ 15층 577.79㎡ 16층 577.79㎡ 17층 577.79㎡ 18층 550.97㎡ 옥탑1층 71.84㎡ 철근콘크리트구조 47.34㎡

주변

학군

• 183m · 오디세이학교 이룸
• 215m · 서초문화예술정보학교
• 419m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 434m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 453m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 539m · 은성중학교 · 중학교
• 671m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 686m · 서운중학교 · 중학교
• 772m · 양재고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1083m · 코리아외국인학교
• 1085m · Korea Foreign School

버스

• 36m · 뱅뱅사거리 · 서초03
• 93m · 서초문화예술정보학교후문 · 3420, 4319, 461, 641
• 103m · 뱅뱅사거리(미정차) · 1005, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M6410
• 106m · 서초문화예술정보학교후문 · 340, 3420, 4319, 461, 641
• 119m · 뱅뱅사거리(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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