서울중앙지법 2024타경114114-1 아이파크빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

226.19㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6640만 (최저가의 10%)

청구금액

4466만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

반포대로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아이파크빌 · 226.19㎡ (68.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서초동 1477-1

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트, 단독 다세대주택, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "남부터미널역(예술의전당)"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제502호 로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임마감 등. 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(주거용) 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 노폭 약 8미터, 그외 외곽으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 28억 519만 ~ 31억 4352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 반포대로5길 65, 102동 5층502호 (서초동,아이파크빌)

감정가

33억 3000만

최저가

26억 6400만 (80%)

건물면적

226.19㎡ (68.4평)

기일

24-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음