경매 · 단독주택
서울중앙지법 2024타경114251-1
서울특별시 서초구 효령로61길 15 (서초동,제2동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 서초구 효령로61길 15 (서초동,제2동)
- 감정가
- 58억 1631만
- 최저가
- 29억 7795만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 342.35㎡ (103.6평) · 토지 327.99㎡ (99.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 29억 7795만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 342.35㎡ (103.6평)
- 토지면적
- 327.99㎡ (99.2평)
- 제시외면적
- 63.05
- 보증금
- 2억 9779만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 5089만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 효령로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 342.35㎡ (103.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 서초동 1603-53 · 제1종전용주거지역
- 호
- 2층,1층,지하실
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 남부터미널역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건이 소재하는 토지는 북측 및 동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있으며, 평가대상 부분은 토지 내 로폭 4미터 내외 현황도로를 통하여 토지 외부와 연결되고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(후면 건물개황도 참조)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있으나 현황 사용가능여부 알수 없는 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대내역은 미상임. 2)일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물인 경비실 부분은 등기사항전부증명서상에는 미등기되어 있으며, 건축물대장 총괄표제부상 부속건축물 1동(20.33㎡)을 토지지분 소유자들이 지분비율에 의거 공동 소유하고 있는 부분으로 건축물대장상 면적을 기준하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-13 | sd | 2025.02.28 도달 |
| 25-01-05 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.22 이사불명 |
| 24-08-20 | sd | 2024.09.14 폐문부재 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.22 도달 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로61길 15 (서초동,제2동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 서초동 1603-53 · 3716.3㎡
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
부동산표시목록
- 가압류권자
- 변OO
- 가압류권자
- 이OO
- 공유자
- 권OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 노OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 안OO
- 공유자
- 유OO
- 공유자
- 윤OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 조OO
- 공유자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 용OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOO
- 배당요구권자
- 새OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOO
- 소유자
- 성OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 · 3716.3㎡
- 26-08-20 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 · 3716.3㎡
- 26-08-20 · 서울특별시 서초구 효령로61길 15 (서초동,제2동) · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층120.01㎡ 2층84.32㎡ 지하실74.97㎡
등기부등본
권리 94건 · 등기부 현황
주변
학군
- 402m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 416m · 서울교육대학교 · 대학교
- 802m · 서울서이초등학교 · 초등학교
- 911m · 서초중학교 · 중학교
- 940m · 서운중학교 · 중학교
- 951m · 오디세이학교 이룸
- 971m · 서초문화예술정보학교
- 1085m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 1155m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1162m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1204m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 1265m · 양재고등학교 · 고등학교
버스
- 165m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 202m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 205m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 222m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
- 313m · 서울교대정문앞 · 144, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-17, 용인중앙새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2023.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-17 · 용인중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-27 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-01-09 | 소유권이전청구권가 등기 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-02-28 | 임의경매신청 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 98-04-03 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1032만 | 말소 |
| 갑5 | 98-06-15 | 임의경매신청 | 축산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 98-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 99-01-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 99-01-12 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 99-01-12 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 99-01-12 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 99-01-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 99-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 01-03-14 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 05-02-21 | 압류 | 서울특별시 관리청 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-03-09 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-06-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 2400만 | 말소 |
| 갑17 | 07-07-04 | 가압류 | 신용보증기금위업무수탁기관국민은행 | 8007만 | 말소 |
| 갑18 | 07-07-05 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 07-07-20 | 가처분 | 취소권에 의한 소유권이전등기말소청구권 채권자 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑20 | 08-06-12 | 19번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-1 | 08-06-13 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 08-06-17 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-06-24 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-05-07 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 16-07-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 성병호 | — | 부담이 아님 |
| 갑25-1 | 18-12-11 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25-2 | 18-12-11 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 20-04-14 | 25번변효정지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-06-17 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-3 | 21-06-25 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25-4 | 21-06-25 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 23-02-22 | 25번변효정지분전부 이전 | 지분 2분의 1 성병호 | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 23-03-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑30 | 23-05-17 | 소유권이전 29번신탁등기말소 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-07-17 | 가압류 | 변○○ | 16억 | 소멸 |
| 갑32 | 24-07-19 | 강제경매개시결정 | 한강새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-08-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑34 | 24-09-02 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-02-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을32-1 | 32번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | 20번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을19-2 | 19번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-07-25 | 근저당권설정 | 축산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 96-08-14 | 근저당권설정 | 축산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을3 | 97-05-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을6 | 99-01-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-01-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 01-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을9 | 01-03-30 | 근저당권설정 | 국 관리청 서초세무서 공동담보 토지 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 01-10-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 03-04-03 | 7번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을11 | 03-04-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 03-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 05-12-29 | 근저당권설정 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 9억 2300만 | 말소 |
| 을14 | 06-01-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 06-01-02 | 8번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을15 | 06-01-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 07-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사푸른이상호저축은행 | 15억 | 말소 |
| 을17 | 07-06-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 08-06-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 08-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소 |
| 을20 | 11-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사삼성상호저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을21 | 14-09-03 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 14-09-03 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 14-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 15억 1200만 | 말소 |
| 을23-1 | 16-07-20 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 16-07-20 | 23번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-3 | 18-12-11 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-4 | 18-12-11 | 23번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-5 | 18-12-11 | 23번근저당권변경 | 13억 2000만 | 말소 | |
| 을24 | 18-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 | 말소 |
| 을25 | 20-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 1200만 | 말소 |
| 을25-1 | 20-06-19 | 25번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을25-2 | 20-06-25 | 25번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-06-25 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-06-25 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 77억 7600만 | 말소 |
| 을29 | 21-09-17 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을28-1 | 22-09-30 | 28번근저당권일부이 전 | 수협은행 | — | 말소 |
| 을30 | 23-03-03 | 28번근저당권설정, 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 23-03-03 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 용인중앙새마을금고 | 43억 2000만 | 말소기준 |
| 을33 | 23-12-11 | 근저당권설정 | 동해중앙새마을금고 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 을32-2 | 25-02-24 | 32번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을32-3 | 25-02-24 | 32번근저당권부채권 근질권설정 | 43억 2000만 | 소멸 | |
| 을33-1 | 25-02-26 | 33번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을33-2 | 25-02-26 | 33번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 29억 7795만
- 매각비용
- 4466만
- 배당 가능액
- 29억 3328만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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