서울중앙지법 2024타경114497-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

토지면적

86.64㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

3936만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5357만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반포동 30-1 · 15.18㎡ (4.6평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철3,7,9호선 "고속터미널역", 9호선"사평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호 로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(주거용) 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북측으로 노폭 약 30미터, 40미터인 광대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-08-14)(저촉), 도로(저촉) 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 유사감정평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3895만 ~ 4억 9446만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 서초중앙로 242, 503동 9층903호

감정가

6억 1512만

최저가

3억 9368만 (64%)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

기일

25-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음