서울중앙지법 2024타경114688-1 신반포자이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.35㎡ (11.6평)

토지면적

38.35㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2609만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

잠원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신반포자이 · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 160 · 38.35㎡ (11.6평)

호

106동 3층304호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "경원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(잠원역(3호선), 반포 역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.07.27) 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 35 미터, 22 미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 잠원로 60, 106동 3층304호 (잠원동,신반포자이)

감정가

31억 6000만

최저가

31억 6000만 (100%)

대지권면적

38.35㎡ (11.6평)

기일

25-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음