서울중앙지법 2024타경116127-1 강남역파라디아골드주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

20.16㎡ (6.1평)

토지면적

3.60㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로79길

건물 · 대지권

건물

강남역파라디아골드주건축물 · 20.16㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1338-8 · 3.60㎡ (1.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초문화예술정보학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 강남역(지사철2호선) 및 양재역(지하철 3호선 및 신분당선)이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제16층 제1609호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 둥임. ■ 이용상황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초문화예술정보학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 강남역(지사철2호선) 및 양재역(지하철 3호선 및 신분당선)이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제16층 제1609호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 둥임. ■ 이용상황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로79길 1, 1동 16층1609호 (서초동,강남역파라디아골드주건축물) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 서초구 효령로79길 1, 1동 16층1609호 (서초동,강남역파라디아골드주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설 (오피스텔) 1층 91.268㎡ 2층 313.836㎡ 3층 313.836㎡ 4층 313.836㎡ 5층 313.836㎡ 6층 313.836㎡ 7층 313.836㎡ 8층 313.836㎡ 9층 313.836㎡ 10층 313.836㎡ 11층 313.836㎡ 12층 313.836㎡ 13층 313.836㎡ 14층 313.836㎡ 15층 313.836㎡ 16층 313.836㎡ 지1층 102.738㎡ 지2층 328.792㎡ 지3층 422.99㎡ 지4층 422.99㎡ 철근콘크리트구조 20.16㎡

주변

학군

• 214m · 오디세이학교 이룸
• 251m · 서초문화예술정보학교
• 395m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 401m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 483m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 571m · 은성중학교 · 중학교
• 646m · 서운중학교 · 중학교
• 707m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 816m · 양재고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1119m · 코리아외국인학교
• 1122m · Korea Foreign School

버스

• 76m · 뱅뱅사거리 · 서초03
• 122m · 서초문화예술정보학교후문 · 340, 3420, 4319, 461, 641
• 125m · 서초문화예술정보학교후문 · 3420, 4319, 461, 641
• 130m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 132m · 뱅뱅사거리(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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