서울중앙지법 2024타경116196-1 우솔마을서초리슈빌에스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.60㎡ (5.9평)

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

토지면적

19.60㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3335만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

양재대로2길

건물 · 대지권

건물

우솔마을서초리슈빌에스아파트 · 56.16㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우면동 764-11 · 19.60㎡ (5.9평)

호

8층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "서울우솔초등학교" 서측 인근에 위치하는 우솔마 을서초리슈빌에스아파트 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시 설, 공원, 공공기관 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일 : 2014.08.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 임의로 구획하여 근린생활시설 2개호로 이용중임. (후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시 설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남측 방향 및 북측 방향으로 노폭 약 12m 내외 및 동측으로 15m 내외의 차량통행 가능 한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반도 로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(2013-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-05-02)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설 비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작 성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. 2) 본건은 현장조사 결과 임의로 구획하여 근린생활시설 2개호로 이용하고 있는 것으로 관찰 되는 바, 본 감정에서는 이러한 사항 등을 고려하여 건축물현황도와 내부/외부관찰 등을 기 준으로 평가하였으니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재대로2길 100-11, 1층106호 (우면동,우솔마을서초리슈빌에스아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산 1개호실을 가변벽체로 구분하여 2

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서O

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

화OOOO

임차인

조OO

임차인

조OOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 서초구 양재대로2길 100-11, 1층106호 (우면동,우솔마을서초리슈빌에스아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설(소매점) 지3층 859.7203㎡ 지2층 935.0526㎡ 지1층 940.7362㎡ 1층 592.3982㎡ 1층 88.5057㎡ 2층 583.2118㎡ 3층 583.2118㎡ 4층 583.2118㎡ 5층 583.2118㎡ 6층 583.2118㎡ 7층 583.2118㎡ 8층 571.7718㎡ 철근콘크리트구조 56.16㎡

주변

학군

• 283m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1307m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 76m · 서초호반써밋 · 서초18-1
• 105m · 서초힐스아파트 · 서초18-1
• 157m · 서초힐스아파트 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18, 서초18-1
• 187m · 서초호반써밋 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18
• 192m · 식유촌우면성당.서초호반써밋 · 11-3, 441, 4435, 541, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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