서울중앙지법 2024타경116868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 54억 5124만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

토지면적

171.90㎡ (52.0평)

제시외면적

26.40

보증금

5억 4512만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

나루터로15길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 26.40㎡ (8.0평) · 상가

대지권

잠원동 14-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역(지하철 신분당선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 후면 주택 및 소규모 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 "신사역"이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 1989.02.03) 외벽 : 타일붙임 등 마감 내벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비(주택) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상1층에 제시외건물 소재하는 바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 건축물현황도 지상4층 평면도가 현황과 상이하여 현황기준으로 작성하였음.(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 14-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 나루터로15길 7-2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

최OO

수계인

정OO

승계인

정OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

황O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 서울특별시 서초구 잠원동 14-10 · 대 171.9㎡

주변

학군

• 467m · 신동중학교 · 중학교
• 469m · 신동중학교
• 573m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 944m · 신사중학교 · 중학교
• 948m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 977m · 경원중학교 · 중학교
• 1068m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1131m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1206m · 원촌중학교 · 중학교
• 1232m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1357m · 언북중학교 · 중학교
• 1435m · 서울반원초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신사역5번출구 · 142, 4312
• 145m · 신사역4번출구 · 142, 148, 4212, 4312, 새벽A148, 서초03
• 172m · 신사역6번출구 · 240, 4312, 441, 9404, 9409
• 184m · 신사동.더리버사이드호텔 · 6009
• 188m · 신사역3번출구 · 1100, 145, 148, 240, 4212, 4312, 440, 8001, 917, 9202, 새벽A148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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