서울중앙지법 2024타경119263-2 스타캐슬주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3597만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

16.80

보증금

3359만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8576만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로13길

건물 · 대지권

건물

스타캐슬주건축물제1동 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 916-24

호

5층

당사자

채권자

엘OOOO OOOO(OOO OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

[기호 1] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 ""내방역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [기호 2] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 ""방배역"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [기호 3] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉현초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [기호 4, 5] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 ""대청초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

[기호 1, 2] 본건까지 차량 접근 가능하며. 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. [기호 3] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. [기호 4, 5] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호침. [기호 2] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호침. [기호 3] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. [기호 4, 5] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 건물 2층 내 제지하층 제1호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

[기호 1] 공부상 ""다세대주택"" 임. [기호 2] 공부상 ""다세대주택"" 임. [기호 3] 공부상 ""아파트'임. [기호 4, 5] 공부상 ""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

[기호 1] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. [기호 2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. [기호 3] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. [기호 4, 5] 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

[기호 1] 3필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. [기호 2] 2필지 일단의 장방형으로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. [기호 3] 7필지 일단의 부정형으로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. [기호 4, 5] 대체로 정방형으로서, 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

[기호 1] 본건 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. [기호 2] 본건 남측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. [기호 3] 본건 소재 아파트 단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로에 연계되어 있음. [기호 4, 5] 본건 동측, 남측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호 1] 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 2] 제2종일반주지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 3] 대표필지만 기재하오니 자세한 내역 등은 별지 ""토지이용계획확인서""를 참조하시기 바람. 일련번호(1) 봉천동 1000 도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 일련번호(3) 봉천동 1001 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) 상도동 407 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) [기호 4] 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지), 도로(소로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *자세한 내역 등은 별지 ""토지이용계획확인서""를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호3의 ""토지대장 대지권등록부""상 '상도동 407, 407-2, 407-5'의 대지권비율이 ""0/0""으로 등재되어 있으나 본건의 소유권대지권은 ""등기사항전부증명서""에 의거 하였음. - 기호5는 지하층 1호이나 현관문의 표찰은 ""101""이니 경매 진행시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 기호 1 및 2의 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 동광로18길 70, 비동 6층602호 (방배동,방배프레스티지) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배로13길 53-21, 4층403호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 119동 1층107호 (봉천동,현대아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강남구 일원동 650-2 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 강남구 양재대로51길 19, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

이OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

백OO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

정OO

공유자

차OO

공유자

황OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

설OO

근저당권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

우OOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

정OO(OOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

디OOO OOOO

배당요구권자

엘OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

제OOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

전세권자

유OO

채권자

엘OOOO OOOO(OOO OOOOOOOO OOOO)

채권자

우OOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 서초구 방배로13길 53-21, 4층403호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 52.05㎡ 2층 142.82㎡ 3층 142.82㎡ 4층 123.73㎡ 5층 118.33㎡ 옥탑1층 12.69㎡ 철근콘크리트구조 23.52㎡

주변

학군

• 344m · 이수중학교 · 중학교
• 557m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 620m · 동덕여자중고등학교
• 665m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 919m · 상문고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1149m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1157m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1345m · 서초중학교 · 중학교

버스

• 117m · 이수중학교 · 148
• 134m · 대우효령아파트 · 서초16
• 134m · 방배동대우효령아파트앞 · 350, 461, 641
• 150m · 대우효령아파트 · 350, 461, 6016, 641
• 168m · 이수중학교 · 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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