서울중앙지법 2024타경121266-1 피카소

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 13차 매각기일 · 최저가 4억 7920만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.04㎡ (5.8평)

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

4792만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5891만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로30길

건물 · 대지권

건물

피카소 · 29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 17-15 · 19.04㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가서 PDF 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 양재동 17-15 4층402호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 24.36㎡ 1층 15.36㎡ 2층 119.97㎡ 3층 119.97㎡ 4층 119.97㎡ 5층 115.78㎡ 6층 100.41㎡ 옥탑1층 15.36㎡ 철근콘크리트구조 29.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 코리아외국인학교
• 403m · Korea Foreign School
• 489m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 550m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 608m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 627m · 양재고등학교 · 고등학교
• 760m · 은성중학교 · 중학교
• 814m · 대치중학교 · 중학교
• 841m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1056m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서초문화예술정보학교

버스

• 177m · 교육개발원입구(미정차) · G3900
• 206m · 말죽거리공원사거리 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 212m · 양재역.서초문화예술회관 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 3201광주, 341, 3800광주, 400, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 641, 741, 8442출근, 8442퇴근, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, M6450인천, M6458인천, P8001(출근)광주, P9201(출근)용인, 새벽A741, 서울01출근, 서울06출근
• 220m · 양재역.서초문화예술회관(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 3201, 3800, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9500, 9501, 9700, 9800, 9802, M6450, M6458, P8001(출근), P9201(출근)
• 229m · 블랙야크양재사옥 · 641, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,988,000원 (낙찰가 479,200,000원 기준 · 배당 472,012,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4억 7920만

매각비용

718만

배당 가능액

4억 7201만

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