와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울중앙지법 2024타경124395-1

서울특별시 서초구 방배천로18길 11, 103동 13층1303호 (방배동,방배롯데캐슬아르떼)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가21억 8400만· 감정가 27억 3000만 (80%)

담당계10계02-533-6852

서울중앙지법 2024타경124395-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
21억 8400만감정가 대비 80%
감정가
27억 3000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 1457만 ~ 24억 7010만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 21억 8400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2억 1840만 (최저가의 10%)
청구금액
16억 7612만
담당계
10계 · 02-533-6852
도로명주소
방배천로18길

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
방배동 424-28

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 방배초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 방배현대아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 대로변 업무시설, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 양호함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역 (이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평지붕 17층건 내 13층 1303호로서 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-25sd2025.04.09 도달
25-03-08sd2025.03.11 기타
24-12-30sd2025.01.03 도달
24-12-23sd2024.12.31 폐문부재
24-12-05sd2024.12.11 폐문부재
24-12-05sd2024.12.10 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서초구 방배천로18길 11, 103동 13층1303호 (방배동,방배롯데캐슬아르떼) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자 오OOOO OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOOOO

승계인 주OOO OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOOOO 외 1
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 481m서울방배초등학교초등학교
  • 513m서울남사초등학교초등학교
  • 572m서문여자중학교중학교
  • 578m서문여자중·고등학교고등학교
  • 609m이수중학교중학교
  • 616m서울이수초등학교초등학교
  • 626m서문여자고등학교고등학교
  • 743m서울남성초등학교초등학교
  • 958m서울방현초등학교초등학교
  • 977m서울삼일초등학교초등학교
  • 978m신동신중 정보산업고등학교고등학교
  • 986m경문고등학교고등학교

버스

  • 198m우리수퍼서초05
  • 205m이수역5번출구040, 4319, 6019, 742, M6464, N64, 서초05, 서초16
  • 225m사당동우체국앞11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 서초06
  • 228m사당동우체국앞(중)11-2, 11-5, 7007-1
  • 229m이수시너스.이수역7번출구동작09, 동작16, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 1457만 ~ 24억 7010만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 서초구 방배천로18길 11, 103동 13층1303호 (방배동,방배롯데캐슬아르떼)
감정가
27억 3000만
최저가
21억 8400만 (80%)
기일
25-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 1457만 ~ 24억 7010만중간 추정: 23억 412만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 84.4%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 21억 8400만 × 101~113% = 22억 1457만 ~ 24억 7010만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서초구›2025년

서울특별시 서초구 진행 물건