경매 · 아파트
서울중앙지법 2024타경124852-1 반포자이
서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이)
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이)
- 감정가
- 49억 6000만
- 최저가
- 49억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 132.44㎡ (40.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2억/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 49억 6000만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.72㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 132.44㎡ (40.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 9600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 8072만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 신반포로
건물 · 대지권
- 건물
- 반포자이 · 132.44㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 반포동 20-43 · 61.72㎡ (18.7평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 안OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철역 "반포역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 단지, 학교, 병원, 고속터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "반포역(7호선)", "사평역(9호선)", "고속터미널역(3호선, 7호선, 9호선 환승역)" 이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2009.03.13) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도 및 현황 "아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)"의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재하는 단지의 북측으로 신반포로(노폭 약 30m), 서측으로 잠원로(노폭 약 36m), 남측으로 사평대로(노폭 약 38m)에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 광장(저촉), 도로(2014-08-14)(접합), 도로(저촉), 도시철도 (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 "미상"
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-17 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 반포동 20-43 102동 1층103호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 반OOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 테OOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 우OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 장OO
- 전세권자
- 홍OO
- 채권자
- 안OO
- 채권자
- 테OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 403.752㎡ 2층 344.623㎡ 3층 493.954㎡ 4층 493.954㎡ 5층 493.954㎡ 6층 493.954㎡ 7층 493.954㎡ 8층 493.954㎡ 9층 493.954㎡ 10층 493.954㎡ 11층 493.954㎡ 12층 493.954㎡ 13층 493.954㎡ 14층 493.954㎡ 15층 493.954㎡ 16층 493.954㎡ 17층 493.954㎡ 18층 493.954㎡ 19층 493.954㎡ 20층 493.954㎡ 21층 493.954㎡ 22층 493.954㎡ 23층 493.954㎡ 24층 493.954㎡ 25층 493.954㎡ 26층 493.954㎡ 27층 493.954㎡ 28층 493.954㎡ 29층 493.954㎡ 철근콘크리트구조 132.439㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 원촌중학교 · 중학교
- 287m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
- 501m · 경원중학교 · 중학교
- 649m · 서울서원초등학교 · 초등학교
- 753m · 반포고등학교 · 고등학교
- 880m · 신동중학교 · 중학교
- 888m · 서울반원초등학교 · 초등학교
- 917m · 신동중학교
- 921m · 서울원명초등학교 · 초등학교
- 958m · 서울신동초등학교 · 초등학교
- 1092m · 서울논현초등학교 · 초등학교
- 1131m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
버스
- 135m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
- 157m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
- 167m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
- 246m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2
- 258m · 반포역(중) · 1403, 1407, 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 유한회사우리이지론대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 유한회사우리이지론대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-04-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이승석 | 16억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-03-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 45억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-11-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 24-06-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-10-11 | 가압류 | 임○○ | 4000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-12-09 | 임의경매개시결정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-13 | 가압류 | 홍○○ | 5억 | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-20 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 소멸 |
| 을29-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 09-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 20-08-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사숲자산관리대부 | 39억 | 말소 |
| 을5-8 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을5-1 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 6억 | 말소 | |
| 을5-10 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을5-11 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을5-12 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을5-13 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 5000만 | 말소 | |
| 을5-14 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을5-15 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을5-16 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을5-17 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을5-2 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을5-3 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을5-4 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을5-5 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 5억 | 말소 | |
| 을5-6 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을5-7 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1000만 | 말소 | |
| 을5-9 | 22-03-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 말소 | |
| 을6 | 22-06-07 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 22-06-07 | 5-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 22-06-07 | 5-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 22-06-07 | 5-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 22-06-07 | 5-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-06-07 | 5-6번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 22-06-07 | 5-7번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-06-07 | 5-8번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-06-07 | 5-9번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-06-07 | 5-10번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 22-06-07 | 5-11번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 22-06-07 | 5-12번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-06-07 | 5-13번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 22-06-07 | 5-14번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 22-06-07 | 5-15번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 22-06-07 | 5-16번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 22-06-07 | 5-17번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 22-06-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-06-07 | 근저당권설정 | 도봉새마을금고 | 10억 1640만 | 말소 |
| 을25 | 22-06-08 | 근저당권설정 | 유한회사우리이지론대부 | 19억 5000만 | 말소기준 |
| 을26 | 22-06-08 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-1 | 22-06-10 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을27 | 23-12-06 | 근저당권설정 | 1억 3290만 | 소멸 | |
| 을28 | 23-12-06 | 근저당권설정 | 1억 3290만 | 소멸 | |
| 을29 | 24-06-07 | 전세권설정 | 홍○○ | 21억 5000만 | 소멸 |
| 을30 | 24-06-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을31 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을32 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을33 | 24-11-08 | 25-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25-2 | 24-11-08 | 25번근저당권이전 | 테크메이트코리아대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을25-3 | 24-11-08 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 19억 5000만 | 소멸 | |
| 을25-4 | 24-11-22 | 25번근저당권부채권 근질권설정 | 5억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 49억 6000만
- 매각비용
- 7440만
- 배당 가능액
- 48억 8560만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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