서울중앙지법 2025타경748-1 멀버리힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8664만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.77㎡ (1.1평)

건물면적

17.03㎡ (5.2평)

토지면적

3.77㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1866만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7123만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

멀버리힐스 · 17.03㎡ (5.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠원동 27-2 · 일반상업지역 · 3.77㎡ (1.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

복OO

소유자

복OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 ""신사역"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신사역(3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제지2층 제더블유110-2호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽 공도를 통하여 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

27-2: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 27-4: 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 27-6: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 잠원동 27-2 1동 지2층더블유110-2호 · 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 17.034㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

복OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 제1,2종근린생활시설판매시설 지8층849.9711㎡ 지7층1952.0365㎡ 지6층2038.986㎡ 지5층2044.9804㎡ 지4층1974.7354㎡ 지3층1760.5648㎡ 지2층1893.6713㎡ 지1층1849.1515㎡ 1층471.1936㎡ 2층423.1305㎡ 3층517.0063㎡ 4층397.6662㎡ 5층397.6662㎡ 6층383.1537㎡ 7층397.6662㎡ 8층368.6512㎡ 9층368.6512㎡ 10층397.6662㎡ 11층397.6662㎡ 12층372.4682㎡ 13층338.6412㎡ 14층194.9312㎡ 옥탑층48.5922㎡ 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 17.034㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 신동중학교 · 중학교
• 595m · 신동중학교
• 699m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 944m · 경원중학교 · 중학교
• 1050m · 원촌중학교 · 중학교
• 1085m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신사중학교 · 중학교
• 1234m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1349m · 언북중학교 · 중학교
• 1351m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신사역.푸른저축은행 · 1100남양주, 140, 1403포천, 1407양주, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 470, 6009, 741, 8001남양주, 917안양, 9404, 9409, 9600고양, 9700고양, 9711, G7426파주, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, 새벽A741
• 85m · 신사역4번출구 · 142, 148, 4212, 4312, 새벽A148, 서초03
• 101m · 신사역.푸른저축은행(중) · 1100, 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 8001, 917, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)
• 123m · 신사역3번출구 · 1100, 145, 148, 240, 4212, 4312, 440, 8001, 917, 9202, 새벽A148
• 195m · 신사역(중) · 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 3600, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8664만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8384만

소유자 잔여

1억 8384만

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