서울중앙지법 2025타경939-3 서초동베스트원주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6904만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.49㎡ (12.9평)

건물면적

61.91㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3690만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1170만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

서초동베스트원주건축물 · 61.91㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1603-71 · 42.49㎡ (12.9평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 남부터미널역 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '남부터미널역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물 내 제지1층 제비102호, 제2층 제201호, 203호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 근린생활시설로 이용 중임. (나): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임. (다): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외에 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.86㎡

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.74㎡

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 61.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

더OOOOOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

BOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

BOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

오OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 다세대 지2층 278.78㎡ 지1층 255.71㎡ 1층 185.58㎡ 2층 192.04㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트구조 61.91㎡
• 26-09-22 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 61.91㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 서울교육대학교 · 대학교
• 535m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 718m · 서초중학교 · 중학교
• 888m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1005m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1020m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1126m · 서운중학교 · 중학교
• 1147m · 오디세이학교 이룸
• 1164m · 서초문화예술정보학교
• 1253m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 117m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 162m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 219m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 243m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6904만

매각비용

553만

배당 가능액

3억 6351만

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