서울중앙지법 2025타경991-1 하이브랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 7569만 (33%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.05㎡ (4.3평)

건물면적

39.29㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

6272만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

하이브랜드 · 39.29㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215 · 14.05㎡ (4.3평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재IC' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 대규모 상가, 점포 등이 소재하는 상업지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 근거리에 양재시민의숲역(지하철 신분당선) 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제4층 제4113호로서, 외벽 : 커튼월 및 일부판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매및영업시설 등으로 이용중이며, 옆 호와 경계벽이 없이 일괄로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 남서측으로 노폭 약 25~30m내외의 도로 및 남동측으로 50~60m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 양재동 215 4층패션관4층4113호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

이OO

배당요구권자

송OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1013m · 영동중학교 · 중학교
• 1041m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1217m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1261m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1265m · 언남중학교 · 중학교
• 1368m · 서울나래학교
• 1402m · 서울우암초등학교 운동장
• 1434m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 107m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 110m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 183m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 286m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-07-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-07-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7569만

매각비용

113만

배당 가능액

7455만

소유자 잔여

7455만

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