서울중앙지법 2025타경1086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 2480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.96㎡ (4.5평)

건물면적

99.53㎡ (30.1평)

토지면적

14.96㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3248만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9300만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

99.53㎡ (30.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1316-5 · 일반상업지역 · 14.96㎡ (4.5평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 업무. 상업용건물 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(강남역 : 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제13층 제1310호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 칼라강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 대리석 등 고급 바닥재 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설 (오피스텔 : 사무실(페이스웹), 방(사무실), 주방, 욕실 등)로 이용중임. ※자세한 사항은 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 부정형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔), 판매시설, 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 동측으로 ""강남대로""와 연계되어 타 지역으로 연계가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코 13층1310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1316-5 13층1310호 · 철근콘크리트구조 99.53㎡

부동산표시목록

근저당권자

류OO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

허OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코 13층1310호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 1층 1074.98㎡ 2층 1519.96㎡ 3층 1471.11㎡ 4층 1471.07㎡ 5층 1366.70㎡ 6층 1270.31㎡ 7층 1447.08㎡ 8층 1323.88㎡ 9층 1293.66㎡ 10층 1469.62㎡ 11층 1413.08㎡ 12층 1316.70㎡ 13층 1515.34㎡ 14층 1346.37㎡ 15층 1371.99㎡ 16층 1421.53㎡ 17층 1349.47㎡ 18층 1268.00㎡ 19층 1494.08㎡ 20층 1413.71㎡ 21층 1342.93㎡ 22층 1512.64㎡ 23층 1295.07㎡ 24층 1371.54㎡ 25층 1371.56㎡ 26층 1371.54㎡ 27층 1264.48㎡ 지1층 3468.73㎡ 지2층 3654.70㎡ 지3층 3580.89㎡ 지4층 3601.07㎡ 지5층 3391.15㎡ 철근콘크리트구조 99.53㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 248m · 서일중학교 · 중학교
• 415m · 서운중학교 · 중학교
• 706m · 국기원
• 711m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 857m · 반포고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1134m · 오디세이학교 이룸
• 1185m · 서초문화예술정보학교

버스

• 77m · 진흥아파트 · 643, 8541, 서초11
• 89m · 진흥아파트 · 146, 640, 8146, 서초11
• 103m · 롯데칠성 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10
• 180m · 강남역9번출구 · 040, 146, 1700, 2000, 2000-1, 640, 7007, 740, 8146, 9303, N61, N64, N75, 서초09, 서초10, 서초11
• 185m · 서초동진흥아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 2480만

매각비용

1987만

배당 가능액

13억 492만

소유자 잔여

4억 9034만

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