서울중앙지법 2025타경2317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

47.88㎡ (14.5평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6092만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

동광로46길

건물 · 대지권

건물

47.88㎡ (14.5평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

반포동 577-59 · 41.00㎡ (12.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 '방배중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슁글잇기 지하1층 지상2층 중 제1층 제201호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 평탄한 사다리형 토지로서, ""다세대"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 577-59 1층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 반포동 577-59 1층201호 · 철근콩크리트조 47.88㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 서울특별시 서초구 반포동 577-59 1층201호 · 철근콩크리트조 47.88㎡
• 26-08-06 · 서울특별시 서초구 반포동 577-59 1층201호 · 철근콩크리트조 47.88㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 방배중학교 · 중학교
• 668m · 서초고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 931m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 942m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
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• 1147m · 서초중학교 · 중학교
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• 1295m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1302m · 반포중학교 · 중학교
• 1326m · 서울방배초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 방배중학교 · 서초13
• 318m · 방배중학교 · 서초13
• 388m · 효성빌라 · 서초13
• 407m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 417m · 효성빌라 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

소유자 잔여

1194만

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