경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경2485-1 메르디안하우스
서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호
- 감정가
- 22억 1000만
- 최저가
- 17억 6800만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 206.12㎡ (62.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 6800만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.01㎡ (24.2평)
- 건물면적
- 206.12㎡ (62.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1969만
- 담당계
- 21계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 양재천로17길
건물 · 대지권
- 건물
- 메르디안하우스 · 206.12㎡ (62.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양재동 122-2 · 80.01㎡ (24.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""양재초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2001. 12. 21. 사용승인된 철근콘크리트조 맨사드 지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제6층 제602호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 6필지 일단의 가장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~6) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본 건 부동
서울특별시 서초구 양재동 122-2 6층602호 · 철근콘크리트조 206.120㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호 · 철근콘크리트조 206.120㎡
- 26-10-20 · 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호 · 철근콘크리트조 206.120㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 505m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
- 520m · 양재초등학교 · 초등학교
- 597m · 언남고등학교 · 고등학교
- 663m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
- 707m · 언남중학교 · 중학교
- 904m · 양재고등학교 · 고등학교
- 1050m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
- 1050m · 코리아외국인학교
- 1051m · Korea Foreign School
- 1199m · 서울우암초등학교 운동장
- 1211m · 서울우암초등학교 · 초등학교
- 1214m · 서울언주초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 917
- 132m · 현대빌라 · 서초08, 서초18, 서초18-1
- 162m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 541, 917, 서초08, 서초18, 서초18-1
- 165m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1
- 181m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | — | 말소 | |||
| 갑3-1 | — | 말소 | |||
| 갑6-1 | — | 말소 | |||
| 갑5-1 | — | 말소 | |||
| 갑5-2 | 5번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | — | 말소 | |||
| 갑5-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑8-1 | 8번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑8-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑16 | 5번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑15 | 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑14 | 2-2번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13 | 6-1번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12 | 5-1번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11 | 4-1번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10 | 3-1번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-27 | 소유권보존 | 주식회사메르디안하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-01-16 | 가압류 | 유○○ | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 02-04-30 | 가압류 | 천○○ | 7억 2278만 | 말소 |
| 갑5 | 02-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-07-24 | 가압류 | 임○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑2-1 | 02-11-11 | 2번소유권이전청구 권의이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-01-20 | 가압류 | 이○○ | 3800만 | 말소 |
| 갑8 | 03-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-02-03 | 가압류 | 위○○ | 3억 | 말소 |
| 갑2-3 | 14-03-17 | 2번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-03-06 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-06-15 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 말소 | |||
| 을2 | 1-1번 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-08-09 | 근저당권설정 | 방○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 20-12-17 | 근저당권설정 | 3억 4412만 | 말소 | |
| 을5 | 23-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소 |
| 을6 | 24-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을7 | 24-05-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 소멸 |
| 을9 | 24-11-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-02-19 | 근저당권설정 | 최○○ | 15억 | 말소 |
| 을11 | 25-08-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-08-05 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 6800만
- 매각비용
- 2652만
- 배당 가능액
- 17억 4148만
- 소유자 잔여
- 10억 4148만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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