서울중앙지법 2025타경4115-1 방배노블루체서리풀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2955만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

방배천로22길

건물 · 대지권

건물

방배노블루체서리풀 · 28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방배동 426-1 · 12.09㎡ (3.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 "이수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이수역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지붕 지상12층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 외장 마감 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 426-1 방배노블루체서리풀 101동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 방배동 426-1 101동 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.306㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

우OOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 서초구 방배동 426-1 방배노블루체서리풀 101동 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.306㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 서초구 방배동 426-1 방배노블루체서리풀 101동 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.306㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 514m · 서문여자중학교 · 중학교
• 532m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 584m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 748m · 이수중학교 · 중학교
• 838m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 850m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 888m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울방현초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 이수시너스.이수역7번출구 · 동작09, 동작16, 동작18
• 144m · 이수역4번출구 · 서초05, 서초13, 서초14
• 158m · 사당동우체국앞 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 서초06
• 158m · 사당동우체국앞(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 160m · 이수역5번출구 · 040, 4319, 6019, 742, M6464, N64, 서초05, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 800만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 188만

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