경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2025타경4306-1
서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호
- 감정가
- 5억 4800만
- 최저가
- 5억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 52.74㎡ (16.0평) · 토지 26.18㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4800만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 52.74㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 26.18㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2700만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 방배중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 52.74㎡ (16.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 방배동 931-17
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘방배초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철7호선 '내방역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상토지는 평지, 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상토지는 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 · 철근콘크리트조 52.74㎡
서울특별시 서초구 방배동 931-17 · 261.5㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 민OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 전OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 노OO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 유치권자
- 다OOOOOOO
- 채권자
- 노OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 · 철근콘크리트조 52.74㎡
- 26-09-22 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 · 철근콘크리트조 52.74㎡
- 26-09-22 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 · 대 261.5㎡
- 26-09-22 · 서울특별시 서초구 방배동 931-17 · 대 261.5㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 425m · 이수중학교 · 중학교
- 440m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 617m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 706m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 710m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 743m · 서문여자중학교 · 중학교
- 927m · 서울방현초등학교 · 초등학교
- 932m · 서울이수초등학교 · 초등학교
- 963m · 동덕여자중고등학교
- 1120m · 서울남사초등학교 · 초등학교
- 1197m · 경문고등학교 · 고등학교
- 1272m · 방배중학교 · 중학교
버스
- 49m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
- 116m · 장자터빌딩 · 서초16
- 166m · 동문빌라 · 서초16
- 228m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
- 248m · 방배고개 · 서초16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-03, 노향순)
→ 최선순위설정일자(2015.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-03 · 노○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-08-18 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-10-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-06-24 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1036만 | 말소 |
| 갑5 | 15-07-01 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-08-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-12-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-06-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-06-22 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 23-07-31 | 임의경매개시결정 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 24-07-24 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-24 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-11-11 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 25-06-13 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-12-26 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-04-16 | 임의경매개시결정 | 노○○ | — | 소멸 |
| 을7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-04-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 06-11-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호저축은행 | 1400만 | 말소 |
| 을7 | 11-04-01 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을8 | 11-04-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-10-08 | 근저당권설정 | 안○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-07-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 노○○ | 8250만 | 말소기준 |
| 을15 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 노○○ | 3000만 | 말소 |
| 을16 | 16-07-26 | 근저당권설정 | 노○○ | 3000만 | 말소 |
| 을17 | 16-11-11 | 근저당권설정 | 권○○ | 2250만 | 말소 |
| 을18 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 2300만 | 소멸 |
| 을19 | 19-01-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 2700만 | 소멸 |
| 을21 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을22 | 19-02-28 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-03-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을24 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 3750만 | 소멸 |
| 을25 | 22-06-23 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-06-23 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을27 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 임○○ | 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4800만
- 매각비용
- 822만
- 배당 가능액
- 5억 3978만
- 소유자 잔여
- 1억 3028만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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