서울중앙지법 2025타경100174-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

107.96㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

7705만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

107.96㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1337-14 · 18.80㎡ (5.7평)

호

15층

당사자

채무자

고OO 외 3

소유자

고OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변에는 아파트단지, 업무시설, 주상용 및 상업용 건물 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 및 신분당선 "강남역" 과 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제2층 제207호외 2개호로서, 사용승인일: 2006.12.01 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 실내인테리어마감 창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가) - (다)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(독서실)이고, 기준시점 현재 본건 건물 2층 전체를 "러셀강남학원"으로 이용중이며 그 중 본건 기호(가) - (다)는 자습실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지이며 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가) - (다)는 본건 건물 이즈타워 2층 내에 소재하는 구분건물이며, 2층 전체를 "러셀강남학원"이 일단으로 이용중인 것으로 조사되었고, 각 호를 구분하는 견고한 벽체 및 명확한 바닥 경계표시 등이 설치되어 있지 아니한 상태인 바, 본건의 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도 등을 기준하여 확인하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 2층207호 (서초동,이즈타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 2층208호 (서초동,이즈타워) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 2층213호 (서초동,이즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

207호, 208

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

미OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

메OOOOOO OOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

서OOOOOO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

장OO

승계인

망 OOOO OOO OOO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

메OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 서초구 사임당로 178, 2층208호 (서초동,이즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설,교육연구시설 지5 611.64㎡ 지4 1614.61㎡ 지3 1614.61㎡ 지2 1614.61㎡ 지1 1749.18㎡ 1층 1363.91㎡ 2층 1343.92㎡ 3층 1343.92㎡ 4층 1314.58㎡ 5층 1314.58㎡ 6층 1314.58㎡ 7층 1314.58㎡ 8층 1314.58㎡ 9층 1314.58㎡ 10층 1201.27㎡ 11층 1072.64㎡ 12층 953.85㎡ 13층 827.79㎡ 14층 690.34㎡ 15층 553.22㎡ 철근콘크리트구조 107.96㎡

주변

학군

• 296m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 426m · 서운중학교 · 중학교
• 452m · 오디세이학교 이룸
• 499m · 서초문화예술정보학교
• 690m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 은성중학교 · 중학교
• 906m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 960m · 서일중학교 · 중학교
• 992m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1079m · 양재고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 82m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 118m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
• 137m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
• 137m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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