서울중앙지법 2025타경102055-15

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 47억 4000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.62㎡ (50.1평)

건물면적

448.79㎡ (135.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7400만 (최저가의 10%)

청구금액

72억

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

448.79㎡ (135.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 705 · 제3종일반주거지역 · 165.62㎡ (50.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 705번지에 소재하는 <논현역> 서측 인근에 위치하는 상업용건물(구분건물)로서 주위는 상가, 사무실 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택으로서 외벽 : 치장석 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 바닥 : 타일 마감. 창호 : 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1~지상4층 : 근린생활시설로 이용중임. 지상5층 : 다세대주택 지하1층은 공실상태이고(출입문 폐쇄) 지상층에도 일부 공실이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물 대장상 지상2층은 용도가 <의원>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임 지상3층 중 일부는 용도가 <당구장>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임 지상4층은 용도가 <독서실>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 705 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층502호 · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층503호 · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층504호 · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층505호 · 집합건물
• 목록 14 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층506호 · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 서초구 반포동 705 지층지하1호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 705 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 705 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 반포동 705 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 반포동 705 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 반포동 705 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 반포동 705 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 반포동 705 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 반포동 705 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

4

점유

0

점유

1

서울특별시 서초구 반포동 705 1층101호 · 철근콘크리트구조 123.9㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.42㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 1층103호 · 철근콘크리트구조 76.65㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 2층201호 · 철근콘크리트구조 123.9㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 2층202호 · 철근콘크리트구조 120.75㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 3층301호 · 철근콘크리트구조 123.9㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 3층302호 · 철근콘크리트구조 120.75㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 4층401호 · 철근콘크리트구조 257.45㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층501호 · 철근콘크리트구조 34.32㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.32㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층503호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층504호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층505호 · 철근콘크리트구조 34.32㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 5층506호 · 철근콘크리트구조 34.32㎡

서울특별시 서초구 반포동 705 지층지하1호 · 철근콘크리트구조 448.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOO OOOO

배당요구권자

곽OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 서울특별시 서초구 반포동 705 지층지하1호 · 철근콘크리트구조,경량철골조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 일반목욕장 448.79㎡ 1층 소매점 213.86㎡ 일반음식점 76.65㎡ 2층 사무소 279.86㎡ 3층 당구장 139.49㎡ 사무소 140.37㎡ 4층 독서실 279.86㎡ 5층 다세대주택(6)세대 268.83㎡ 옥탑층 계단실(연면적제외) 14.7㎡ 철근콘크리트구조 448.79㎡

주변

학군

• 637m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 원촌중학교 · 중학교
• 762m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 881m · 신동중학교 · 중학교
• 907m · 경원중학교 · 중학교
• 909m · 신동중학교
• 933m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 959m · 반포고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서일중학교 · 중학교

버스

• 22m · 논현역6번출구 · 1403, 1407
• 30m · 논현역6번출구 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 44m · 논현역7번출구 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 8641, 9408, N75, 새벽A148
• 171m · 논현역5번출구 · 서초03
• 250m · 논현역4번출구 · 4312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다