경매 · 오피스텔
서울중앙지법 2025타경102174-1 이즈타워
서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 12층1223호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 12층1223호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 5295만 (감정가의 26%)
- 면적
- 건물 24.39㎡ (7.4평) · 토지 3.94㎡ (1.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 718만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 5295만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.94㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 24.39㎡ (7.4평)
- 토지면적
- 3.94㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1059만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 4400만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사임당로
건물 · 대지권
- 건물
- 이즈타워 · 24.39㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 서초동 1337-14 · 일반상업지역 · 3.94㎡ (1.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""강남역(지하철 2호선, 신분당선)"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선(강남역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건 내 제12층 제1223호로서, (사용승인일 : 2006.12.01) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 오피스텔로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측으로 폭 약 18미터 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2) 도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 12층1223호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 서초동 1337-14 12층1223호 · 철근콘크리트구조 24.39㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 12층1223호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설,교육연구시설 지5 611.64㎡ 지4 1614.61㎡ 지3 1614.61㎡ 지2 1614.61㎡ 지1 1749.18㎡ 1층 1363.91㎡ 2층 1343.92㎡ 3층 1343.92㎡ 4층 1314.58㎡ 5층 1314.58㎡ 6층 1314.58㎡ 7층 1314.58㎡ 8층 1314.58㎡ 9층 1314.58㎡ 10층 1201.27㎡ 11층 1072.64㎡ 12층 953.85㎡ 13층 827.79㎡ 14층 690.34㎡ 15층 553.22㎡ 철근콘크리트구조 24.39㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 서울서이초등학교 · 초등학교
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버스
- 58m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
- 82m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
- 118m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
- 137m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
- 137m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-20, 김승태)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 192,840,310원 (낙찰가 52,954,000원 기준 · 배당 52,159,690원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-29 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-12-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-03-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-04-12 | 가압류 | 프라임축산영농조합법인 | 250만 | 말소 |
| 갑5 | 08-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-10-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-09-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-03-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-11-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-11-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-06-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-05-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-10-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-09-26 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-02-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑21 | 25-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-21 | 전세권설정 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 07-08-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-08-06 | 전세권설정 | 배○○ | 8500만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-01 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-09-01 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 09-09-01 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-09-01 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을8-2 | 09-09-29 | 8번전세권변경 | 1억 1500만 | 말소 | |
| 을8-3 | 11-03-24 | 8번전세권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을8-4 | 12-08-28 | 8번전세권변경 | 1억 4500만 | 말소 | |
| 을1-1 | 14-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 14-12-26 | 1번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을9 | 14-12-31 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-08-13 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5295만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5215만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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