서울중앙지법 2025타경102185-2 서초동베스트원주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9152만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.46㎡ (10.4평)

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

4915만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 114만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

서초동베스트원주건축물 · 50.21㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서초동 1603-71 · 34.46㎡ (10.4평)

호

2층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 3호선 남부터미널역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상2층 건물로서,(2022.09.01 사용승인) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 공부상 휴게음식점으로 이용중임. 기호(나~라) : 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

2

점유

1

1. 공부와 서로 상이함 2. 101호,

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 124.42㎡

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 50.21㎡

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

서울특별시 서초구 서초동 1603-71 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

더OOOOOO OOOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 다세대 지2층 278.78㎡ 지1층 255.71㎡ 1층 185.58㎡ 2층 192.04㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트구조 50.21㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 50.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 서울교육대학교 · 대학교
• 535m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 718m · 서초중학교 · 중학교
• 888m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1005m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1020m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1126m · 서운중학교 · 중학교
• 1147m · 오디세이학교 이룸
• 1164m · 서초문화예술정보학교
• 1253m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 117m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 162m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 219m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 243m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 목포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9152만

매각비용

737만

배당 가능액

4억 8414만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다