서울중앙지법 2025타경102189-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.52㎡ (5.9평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

19.52㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

3596만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2518만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

서리풀길

건물 · 대지권

건물

29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서초동 1612-17 · 제2종일반주거지역 · 19.52㎡ (5.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 지하1층비01호, 1층101호, 2층202호, 3층302호, 3층304호 로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등(호수별로 상이할 수 있음) 창호: 샷시 창호임.더 보기

이용상태

일련번호1(지하1층비01호), 일련번호2(1층101호): 사무소임. 일련번호3(2층202호), 일련번호4(3층302호), 일련번호5(3층304호): 도시형생활주택임.

설비내역

일련번호1, 2는 위생설비 등이 있으며 난방설비 여부는 확인되지 않음. 일련번호3, 4, 5는 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 있으며 건물 내부에 공용엘리베이터설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 본건 일부는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8809만 ~ 4억 4744만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층302호

감정가

5억 6200만

최저가

3억 5968만 (64%)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

대지권면적

19.52㎡ (5.9평)

기일

26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음