서울중앙지법 2025타경102191-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5392만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.14㎡ (5.8평)

건물면적

29.36㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3539만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5100만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

서리풀길

건물 · 대지권

건물

29.36㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서초동 1612-17 · 제2종일반주거지역 · 19.14㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 1층102호,2층201호,2층204호,3층303호,4층403호 (합 5개호수)로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일 마감. 창호:알미 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2021.06.09일자로 사용승인되고, 1층102호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층201호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층204호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 3층303호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 4층402호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층303호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층102호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.95㎡

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.9㎡

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층303호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡

서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층403호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

조OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층303호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 218.16㎡ 1층 138.05㎡ 2층 141.25㎡ 3층 141.25㎡ 4층 105.2㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 서울교육대학교 · 대학교
• 531m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 640m · 서운중학교 · 중학교
• 817m · 오디세이학교 이룸
• 850m · 서초문화예술정보학교
• 1088m · 서일중학교 · 중학교
• 1116m · 서초중학교 · 중학교
• 1164m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1274m · 양재고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 서초1동주민센터 · 서초21
• 138m · 서초1동주민센터.서초현대아파트 · 서초03
• 144m · 대림약국 · 서초03
• 148m · 창신교회.서리풀노리학교 · 350, 서초03, 서초21
• 168m · 서초1동주민센터 · 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 경동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 경동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5392만

매각비용

530만

배당 가능액

3억 4861만

소유자 잔여

1억 7011만

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