서울중앙지법 2025타경102206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 42억 6000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.52㎡ (13.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

43.52㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2600만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2910만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 20-43 · 제3종일반주거지역 · 43.52㎡ (13.2평)

호

29층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 반포동 소재‘원촌중학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 버스터미널, 상업시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '지하철 7호선 반포역, 지하철 9호선 사평역' 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제21층 제2102호로서, (사용승인일 : 2009.03.13) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,광장(저촉),도로(2014-08-14)(접합),도로(저촉),도시철도(저촉),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-05-19)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2014-05-19)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,건축선(도로경계선에서3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 반포동 20-43 123동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 84.998㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

류OO

근저당권자

박OO

근저당권자

별OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

월OOOOO

유치권자

오OO

임차인

오OO

지상권자

서OOOO

지상권자

서OOOO OOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

웰OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 359.29㎡ 2층 349.355㎡ 3층 349.355㎡ 4층 349.355㎡ 5층 349.355㎡ 6층 349.355㎡ 7층 349.355㎡ 8층 349.355㎡ 9층 349.355㎡ 10층 349.355㎡ 11층 349.355㎡ 12층 349.355㎡ 13층 349.355㎡ 14층 349.355㎡ 15층 349.355㎡ 16층 349.355㎡ 17층 349.355㎡ 18층 349.355㎡ 19층 349.355㎡ 20층 349.355㎡ 21층 349.355㎡ 22층 349.355㎡ 23층 349.355㎡ 24층 349.355㎡ 25층 349.355㎡ 26층 349.355㎡ 27층 349.355㎡ 28층 349.355㎡ 29층 349.355㎡ 철근콘크리트구조 84.998㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 원촌중학교 · 중학교
• 121m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 553m · 반포고등학교 · 고등학교
• 654m · 경원중학교 · 중학교
• 718m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 984m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1090m · 신동중학교 · 중학교
• 1096m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1127m · 신동중학교

버스

• 178m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 243m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 268m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 271m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 301m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 별내새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 별내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

42억 6000만

매각비용

6390만

배당 가능액

41억 9610만

소유자 잔여

26억 6997만

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