서울중앙지법 2025타경102227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.40㎡ (11.6평)

건물면적

64.17㎡ (19.4평)

토지면적

38.40㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

6990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6863만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로8길

건물 · 대지권

건물

64.17㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 1021-18 · 제2종일반주거지역 · 38.40㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 2호선 지하철 ""방배역"" 남동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 1021-18 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 서울특별시 서초구 방배동 1021-18 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 공동주택 1층 20.02㎡ 2층 162.72㎡ 3층 162.72㎡ 4층 156.16㎡ 5층 147.52㎡ 옥탑1층 13.24㎡ 철근콘크리트구조 64.17㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 상문고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울고등학교 · 고등학교
• 783m · 동덕여자중고등학교
• 830m · 이수중학교 · 중학교
• 890m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 965m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 993m · 서초중학교 · 중학교
• 1186m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1351m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1355m · 서울방배초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 서울지방법무사회 · 142, 406, N61, N75
• 114m · 현대멤피스2차아파트 · 406, N61, N75
• 123m · 방배유스센터 · 서초13
• 160m · 방배3동주민센터 · 서초07, 서초13
• 174m · 방배(백석예술대)역2번출구 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9900만

매각비용

1048만

배당 가능액

6억 8851만

소유자 잔여

1억 9420만

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