서울중앙지법 2025타경102246-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

33.19㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

4392만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 6768만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

마방로6길

건물 · 대지권

건물

33.19㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 258-4 · 제2종일반주거지역 · 18.86㎡ (5.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동 주택 및 업무시설, 상업시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통편 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 사무실(한성하우징) 기로(2-9) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교통청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역 (77-257m), 과밀억제권역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 258-4 2층203호

감정가

5억 4900만

최저가

4억 3920만 (80%)

건물면적

33.19㎡ (10.0평)

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

기일

25-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음