서울중앙지법 2025타경102246-7

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

33.19㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

4392만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 6768만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

마방로6길

건물 · 대지권

건물

33.19㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 258-4 · 제2종일반주거지역 · 18.86㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동 주택 및 업무시설, 상업시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통편 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 사무실(한성하우징) 기로(2-9) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교통청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역 (77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

이OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

한OOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO(OOOO OOOOO OOOO)

전세권자

신OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층303호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 88.26㎡ 2층 129.40㎡ 3층 129.40㎡ 4층 92.20㎡ 옥탑 15.96㎡ 철근콘크리트조 33.19㎡

주변

학군

• 213m · 언남고등학교 · 고등학교
• 297m · 언남중학교 · 중학교
• 360m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 861m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 871m · 양재초등학교 · 초등학교
• 905m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 915m · 강당
• 938m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1048m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1138m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1158m · Korea Foreign School
• 1159m · 코리아외국인학교

버스

• 143m · 언남고 · 서초18
• 215m · 양재근린공원 · 서초18
• 284m · 언남고교 · 11-3, 6
• 285m · 매헌시민의숲사거리 · 0411, 11-3안양, 140, 400, 405, 421, 4432, 6과천, 8442출근, 8442퇴근
• 296m · 매헌시민의숲 · 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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