서울중앙지법 2025타경102253-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6422만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.99㎡ (108.0평)

토지면적

2753.00㎡ (832.8평)

제시외면적

196.00

보증금

1억 2642만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 563만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

신흥말길

건물 · 대지권

건물

356.99㎡ (108.0평) · 철골 · 전

대지권

내곡동 1-593 · 개발제한구역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 4

채무자

주OOO OOO 외 2

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 '신사역(3호선,신분당선)' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업/업무지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역'신사역(3호선,신분당선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡ ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급배수시설, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<제시외> ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡ ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 신사동 510 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 신사동 510 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-593 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-602 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-593 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 강남구 신사동 510 · 834.9㎡

서울특별시 강남구 신사동 510 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 410.73㎡ 1층 420.31㎡ 2층 413.97㎡ 3층 413.97㎡ 4층 379.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

길OO

근저당권자

도OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

하OOO OOOO

기타

박OO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

미OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

정OO(OOOOOOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOOOOOOOO)

임차인

홍OOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

하OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOO OOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-593 · 전 899㎡
• 26-05-26 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-602 · 전 1854㎡
• 26-05-26 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-593 · 철골 세멘부럭조 단열판넬지붕 1층 축사 및 관리실 1층 125.98㎡ 축사 1층 35.01㎡ 관리실

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 148m · 내곡터널진입(미정차) · 1101, 1101N, 3201, 3800, 9400, 9800, G3202, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-13, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-13 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6422만

매각비용

1896만

배당 가능액

12억 4526만

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