서울중앙지법 2025타경102263-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 5차 매각기일 · 최저가 6758만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.14㎡ (1.3평)

건물면적

21.39㎡ (6.5평)

토지면적

4.14㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

청계산로

건물 · 대지권

건물

21.39㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신원동 662 · 제1종일반주거지역 · 4.14㎡ (1.3평)

호

3층

당사자

채권자

장OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 '지하철 청계산입구역 (신분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 주택지대, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 접근 가능하며, 지하철역 청계산입구역(신분당선) 및 시내버스정류장이 있어 제반 교통사황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.07.24 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상3층 건내 제3층 제359호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '내부도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 주차장, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 청계산로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 도로, 북측으로 막다른 도로(회차로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15) (내곡보금자리 주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15) (접합), 주차장(2014-06-26) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 임차권등기 되어있음. 임차보증금 금175,000,000원(금185,000,000원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금) 임대차계약일 2022.03.21, 점유개시일자 2022.03.18, 확정일자 2022.02.24 임차권자 장*혜 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신원동 662 3층359호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

전OO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 서초구 신원동 662 3층359호 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지5층 441.28㎡ 지4층 2919.31㎡ 지3층 2919.31㎡ 지2층 2903.9㎡ 지1층 2862.56㎡ 1층 2759.24㎡ 2층 1976.74㎡ 3층 1975.76㎡ 옥탑1층 57.08㎡ 철근콘크리트구조 21.39㎡

주변

학군

• 664m · 내곡중학교 · 중학교
• 926m · 서울언남초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 청계산.원터골 · 341, 4432
• 199m · 서초포레스타7단지 · 4432
• 207m · 청계산.원터골 · 341, 4432
• 339m · 청계산입구역 · 341, 4432, 서울07출근
• 340m · 청계산입구역 · 341, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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