서울중앙지법 2025타경102282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 3088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.60㎡ (9.9평)

건물면적

133.05㎡ (40.2평)

토지면적

32.60㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9308만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2067만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로72길

건물 · 대지권

건물

133.05㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1344-13 · 일반상업지역 · 32.60㎡ (9.9평)

호

25층

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""서 초트라팰리스"" 제23층 제에이-2304호로서, 인근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학 교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""양재역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상25층 건물 내 제23층 제에이-2304호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 오피스텔, 근 린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 (2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 서초트라팰리스 23층에이-2304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1344-13 23층에이-2304호 · 철근콘크리트구조 133.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

신OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

탁OO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 서초트라팰리스 23층에이-2304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트),오피스텔, 근린생활시설,업무시설 지3 7372.69㎡ 지2 7207.17㎡ 지1 6268.71㎡ 1층 4581.41㎡ 2층 3170.20㎡ 3층 3170.20㎡ 4층 3170.20㎡ 5층 1816.58㎡ 6층 2481.52㎡ 7층 2481.52㎡ 8층 2481.52㎡ 9층 2481.52㎡ 10층 2481.52㎡ 11층 2459.97㎡ 12층 2064.78㎡ 13층 1839.60㎡ 14층 1330.15㎡ 15층 1330.15㎡ 16층 1320.05㎡ 17층 487.58㎡ 18층 487.58㎡ 19층 487.58㎡ 20층 487.58㎡ 21층 487.58㎡ 22층 487.58㎡ 23층 318.11㎡ 24층 195.66㎡ 25층 195.66㎡ 옥탑1 496.91㎡(연면적제외) 옥탑2 408.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 133.05㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 서초문화예술정보학교
• 169m · 오디세이학교 이룸
• 532m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 566m · 양재고등학교 · 고등학교
• 635m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 은성중학교 · 중학교
• 767m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 837m · 서운중학교 · 중학교
• 971m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1105m · 서울교육대학교 · 대학교

버스

• 55m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 207m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 245m · 서초그랑자이아파트 · 3420, 4319, 461, 641
• 250m · 서초그랑자이정문 · 서초11
• 259m · 서초문화예술정보학교후문 · 3420, 4319, 461, 641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 3088만

매각비용

2896만

배당 가능액

19억 191만

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