서울중앙지법 2025타경102361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 8993만 (33%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

52.04㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3899만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5141만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로5길

건물 · 대지권

건물

52.04㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1601-10 · 일반상업지역 · 9.32㎡ (2.8평)

호

20층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 1601-10번지 소재 ""남부터미널역"" 북서측 인근에 소재하는 구분상가로서 주위는 상가, 사무실 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호의 벽체를 허물어 일체로서 상가로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이건 부동산의 옆에 있는 하이공인중개사사무실

서울특별시 서초구 서초동 1601-10 1층109호 · 철근콘크리트구조 26.02㎡

서울특별시 서초구 서초동 1601-10 1층110호 · 철근콘크리트구조 26.02㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 681.06㎡ 2층 625.64㎡ 3층 625.64㎡ 4층 625.64㎡ 5층 625.64㎡ 6층 625.64㎡ 7층 625.64㎡ 8층 625.64㎡ 9층 625.64㎡ 10층 625.64㎡ 11층 625.64㎡ 12층 625.64㎡ 13층 625.64㎡ 14층 625.64㎡ 15층 625.64㎡ 16층 625.64㎡ 17층 625.64㎡ 18층 625.64㎡ 19층 625.64㎡ 20층 488.3㎡ 지1층 1105.89㎡ 지2층 1092.92㎡ 지3층 1101.71㎡ 지4층 1120.13㎡ 지5층 926.11㎡ 철근콘크리트구조 26.02㎡
• 26-05-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 681.06㎡ 2층 625.64㎡ 3층 625.64㎡ 4층 625.64㎡ 5층 625.64㎡ 6층 625.64㎡ 7층 625.64㎡ 8층 625.64㎡ 9층 625.64㎡ 10층 625.64㎡ 11층 625.64㎡ 12층 625.64㎡ 13층 625.64㎡ 14층 625.64㎡ 15층 625.64㎡ 16층 625.64㎡ 17층 625.64㎡ 18층 625.64㎡ 19층 625.64㎡ 20층 488.3㎡ 지1층 1105.89㎡ 지2층 1092.92㎡ 지3층 1101.71㎡ 지4층 1120.13㎡ 지5층 926.11㎡ 철근콘크리트구조 26.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 서울교육대학교 · 대학교
• 565m · 서초중학교 · 중학교
• 676m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울고등학교 · 고등학교
• 901m · 서초고등학교 · 고등학교
• 905m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1101m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1155m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서운중학교 · 중학교
• 1304m · 오디세이학교 이룸
• 1321m · 서초문화예술정보학교

버스

• 94m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 99m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
• 104m · 남부터미널 · 6016
• 206m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 215m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8993만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8408만

앱에서 보는 것

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